电子商务产业园区租赁及服务协议精要一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

电子商务产业园区租赁及服务协议精要一

本合同目录一览

1.租赁及服务协议概述

1.1租赁物及服务内容

1.2租赁期限

1.3租赁费用及支付方式

2.双方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

3.租赁物的使用与管理

3.1承租方的使用范围

3.2出租方的管理与维护

4.租赁物的维修与保养

4.1维修责任及费用

4.2保养责任及周期

5.租赁物的保险

5.1保险责任及范围

5.2保险费用及支付

6.合同的变更与解除

6.1变更条件及程序

6.2解除条件及后果

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为及后果

7.2争议解决方式及适用法律

8.合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约程序

9.其他条款

9.1保密条款

9.2知识产权保护

9.3信息安全与隐私保护

10.合同的附件

10.1租赁物清单

10.2服务内容明细

10.3租赁费用计算明细

11.合同的签署与生效

11.1签署程序

11.2生效时间

12.合同的副本

12.1合同副本份数及分发

12.2副本的法律效力

13.合同的修改与补充

13.1修改条件及程序

13.2补充条款的效力

14.合同解除或终止后的处理

14.1租赁物的归还

14.2费用结算

14.3合同解除或终止后的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条租赁及服务协议概述

1.1租赁物及服务内容

（1）【水、电、网络、电话等基础设施供应】；

（2）【物业管理和维护服务】；

（3）【安全保卫服务】；

（4）【公共区域清洁服务】；

（5）【绿化养护服务】；

（6）【其他服务：（如有其他服务，请具体列出）】。

1.2租赁期限

租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

1.3租赁费用及支付方式

租赁费用为每月【元】，共计【元】。承租方应在每月的【日】前支付当月租金。支付方式为：【银行转账】【现金支付】等（具体支付方式由双方协商确定）。

第二条双方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

出租方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）有权对承租方使用租赁物的情况进行监督和管理；

（3）有权在合同约定的情况下提前终止合同或要求承租方提前搬迁。

出租方的义务：

（1）提供符合合同约定的租赁物；

（2）提供合同约定的服务；

（3）保障承租方的人身和财产安全；

（4）按照约定及时维修和保养租赁物；

（5）按照约定处理租赁物保险事宜。

2.2承租方的权利与义务

承租方的权利：

（1）按照合同约定使用租赁物；

（2）有权要求出租方提供合同约定的服务；

（3）有权在合同约定的情况下要求延长租赁期限或续约。

承租方的义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，并遵守物业管理规定；

（3）妥善保管租赁物，并按照约定承担维修和保养费用；

（4）按照约定使用租赁物进行合法经营，并承担经营风险；

（5）按照约定处理租赁物保险事宜。

第三条租赁物的使用与管理

3.1承租方的使用范围

承租方仅享有租赁物的使用权，不得转让、转租或出借给他人。承租方不得改变租赁物的结构、设施和用途，并应按照约定的方式使用租赁物。

3.2出租方的管理与维护

出租方应对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。出租方应按照约定及时处理租赁物发生的故障和问题。

第四条租赁物的维修与保养

4.1维修责任及费用

租赁期内，租赁物的正常磨损和自然损坏由出租方负责维修和保养。因承租方使用不当或故意损坏导致的损坏，由承租方承担维修和保养费用。

4.2保养责任及周期

出租方应按照约定的周期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施和设备正常运行。如承租方发现租赁物存在问题，应及时通知出租方进行处理。

第五条租赁物的保险

5.1保险责任及范围

出租方应按照约定为租赁物购买保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。如保险费用由承租方承担，承租方应在约定的时间内支付保险费用。

5.2保险费用及支付

保险费用为每月【元】，共计【元】。承租方应在每月的【日】前支付当月保险费用。支付方式为：【银行转账】【现金支付】等（具体支付方式由双方协商确定）。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件及程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。

6.2解除条件及后果

合同