新时代商业物业租赁协议（2024版）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新时代商业物业租赁协议（2024版）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.物业管理及维护

4.1物业公司职责

4.2物业维护标准

4.3维修费用承担

5.租金调整机制

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

9.法律法规

9.1合同遵守法律法规

9.2合同无效情况

10.保险

10.1承租人保险要求

10.2保险费用承担

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

13.双方签字

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.合同日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

甲方将其拥有的位于【】的物业出租给乙方，物业包括但不限于：【具体栋数、楼层、房间号等】。

1.2租赁面积确认

乙方租赁的面积为【】平方米，具体位置和面积以附件【】所示为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁结束日期

除本合同另有约定外，租赁期满后，乙方应将物业交还甲方。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，乙方有意续约的，应提前【】个月向甲方提出书面续约申请，甲乙双方根据届时市场情况协商确定新的租金及租赁条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币【】元（大写：【】元整），租金【】年【】月【】日调整至人民币【】元（大写：【】元整）。

3.2租金支付周期

乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每【】个月支付一次租金，每次支付【】个月租金。

3.3租金支付方式

（1）银行转账；

（2）支票支付；

（3）现金支付。

4.物业管理及维护

4.1物业公司职责

物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务，保证物业的安全、卫生和正常使用。

4.2物业维护标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，对物业进行维护和保养。

4.3维修费用承担

因自然损耗或正常使用导致的物业维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。

5.租金调整机制

5.1租金调整条件

租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前【】个月通知乙方。

5.2租金调整方式

租金调整方式为：【】。

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同解除条件

（1）甲乙双方协商一致；

（2）乙方提前【】个月书面通知甲方；

（3）乙方未按照约定支付租金；

（4）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；

（5）法律、法规规定的其他解除条件。

7.物业公司职责

7.1物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务，保证物业的安全、卫生和正常使用。

7.2物业公司负责物业的日常管理和维护，确保物业设施设备正常运行，公共区域整洁卫生。

7.3物业公司应建立健全物业管理制度，提高服务质量，定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。

7.4物业公司应按照合同约定，对乙方租赁的物业进行维护和保养，确保乙方租赁物业的正常使用。

8.物业维护标准

8.1

物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，对物业进行维护和保养。

8.2物业公司应定期对物业设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。

8.4物业公司应建立健全突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时应对，保障乙方人身和财产安全。

9.维修费用承担

9.1因自然损耗或正常使用导致的物业维修费用由甲方承担。

9.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。

9.3物业公司应向甲方提交物业维护和维修费用明细，甲方有权对费用进行审核。

10.租金调整机制

10.1租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。

10.2甲方应在调整租金前【】个月书面通知乙方。

10.3租金调整方式为：【】。

11.合同变更及解除

11.1合同变更应由