通用型房产抵押借款协议书样本版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型房产抵押借款协议书样本版A版

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

3.利率与费用

3.1借款利率

3.2相关费用

4.抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

6.担保与保险

6.1担保人信息

6.2保险条款

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2保密条款

10.3合同的生效与终止

11.附件

11.1房产证复印件

11.2借款人身份证明复印件

11.3担保人身份证明复印件

12.签字页

12.1借款人签字

12.2担保人签字

12.3贷款人签字

13.日期

13.1签署日期

14.备注页

14.1备注内容

第一部分：合同如下：

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

借款人应按照本合同约定的还款方式，在借款期限内还清借款金额及利息。具体还款计划见本合同第五条。

3.利率与费用

3.1借款利率

3.2相关费用

借款人在借款期间应支付给贷款人的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用及支付方式见本合同附件。

4.抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

抵押房产的价值由双方认可的第三方评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

（1）每月偿还固定本金，直至借款本金全部还清；

（2）每月偿还利息，利息计算方式为：剩余本金×借款利率÷12。

5.2还款计划

借款人应按照本合同约定的还款方式，在借款期限内按月偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：

（1）首月还款日期为年月日，此后每月还款日期为对应月的日；

（2）每月应还本金为：借款金额÷借款期限（月）；

（3）每月应还利息为：剩余本金×借款利率÷12；

（4）如借款人逾期还款，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×借款利率×逾期天数÷365。

6.担保与保险

6.1担保人信息

姓名：X

性别：X

身份证号码：

住址：市区路号

联系方式：X

6.2保险条款

借款人应按照贷款人的要求，将抵押房产办理财产保险，并将贷款人列为第一受益人。保险期限应覆盖整个借款期限。保险费用由借款人承担。具体保险条款见本合同附件。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

本合同在履行过程中，如借款人、贷款人或担保人要求变更合同内容的，应书面通知其他各方，并经各方协商一致后签署变更协议。

7.2合同解除

（1）借款人未按照本合同约定的用途使用借款；

（2）借款人未按照本合同约定的还款方式按时还款；

（3）抵押房产的价值发生重大不利变化，影响贷款人的债权实现；

（4）担保人丧失担保能力或发生其他影响担保效力的事项。

解除合同后，借款人应立即偿还借款金额及利息。具体还款计划由各方协商确定。

8.违约责任

8.1借款人违约

（1）要求借款人立即改正违约行为；

（2）要求借款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约利率；

（3）宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还借款金额及利息；

（4）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款金额及利息。

8.2贷款人违约

（1）要求贷款人立即改正违约行为；

（2）要求贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约利率；

（3）要求贷款人承担因此给借款人造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.其他条款

10.1通知与送达

各方应以书面形式发送通知，送达地址为合同中约定的地址。通知发出后，视为已送达。

10.2保密条款

各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

10.3合同的生效与终止

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至借款金额及利息全部偿还完毕之日终止。

11.附件

11.1房产证复印件

11.2借款