个人承包物业管理服务合同二零二四年度3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人承包物业管理服务合同二零二四年度

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所称物业管理服务是指乙方为甲方提供的

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务包括

2.2物业管理服务不包括

第三条服务期限

3.1合同期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日

第四条服务质量标准

4.1乙方应按照物业管理服务内容，提供符合

4.2乙方应确保服务质量达到

第五条服务费用

5.1物业管理服务费用的标准和支付方式为

5.2费用支付的起始时间为

第六条物业的维护和保养

6.1乙方负责物业的日常维护和保养

6.2乙方应定期对物业进行检查和维护

第七条保险

7.1乙方应购买相应的物业保险

7.2保险费用由乙方承担

第八条紧急情况处理

8.1乙方应在发生紧急情况时立即采取措施

8.2乙方应及时通知甲方

第九条违约责任

9.1若乙方未能按照约定提供服务，应承担

9.2若甲方未能按照约定支付费用，应承担

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条合同的变更和解除

11.1合同的变更和解除应经双方协商一致

11.2合同的变更和解除不影响双方的权利和义务

第十二条通知

12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的住所

第十三条法律适用和争议解决

13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

13.2双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决

13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十四条其他条款

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：__________，住所：__________

1.2乙方名称：__________，住所：__________

1.3合同中所称物业管理服务是指乙方为甲方提供的包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全管理、设备设施运行维护、绿化保洁、停车管理等服务。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务包括：

（1）物业设施的日常维护保养，确保设施设备安全运行；

（2）环境卫生管理，保持公共区域清洁卫生；

（3）安全管理，维护物业管理区域内的公共秩序；

（4）设备设施运行维护，确保供电、供水、供暖等设施正常运行；

（5）绿化保洁，养护绿化植物，保持绿化区域美观；

（6）停车管理，合理调配停车资源，确保车辆安全停放。

2.2物业管理服务不包括：

（1）甲方个人住房内的维修保养；

（2）甲方个人财产的保管；

（3）甲方个人行为产生的噪音污染；

（4）法律法规规定的其他不属于物业管理服务范围的事项。

第三条服务期限

3.1合同期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2在合同期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

第四条服务质量标准

4.1乙方应按照物业管理服务内容，提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的服务质量。

4.2乙方应确保服务质量达到甲方认可的标准，并通过定期检查、满意度调查等方式持续改进服务。

第五条服务费用

5.1物业管理服务费用的标准和支付方式为：

（1）物业管理服务费用为每平方米____元/月；

（2）甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时支付物业管理服务费用；

（3）费用支付的起始时间为2024年1月1日。

5.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。

第六条物业的维护和保养

6.1乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备安全运行，延长使用寿命。

6.2

乙方应定期对物业进行检查和维护，对发现的问题及时整改，确保物业设施设备的正常运行。

6.3乙方在物业维护保养过程中，应遵守国家相关法律法规，确保作业人员的人身安全和物业设施设备的安全。

第八条紧急情况处理

8.1乙方应在发生紧急情况时立即采取措施，包括但不限于火灾、水患、自然灾害等，以确保人身安全和财产损失降到最低。

8.2乙方应及时通知甲方，并向相关部门报告，协助甲方处理紧急情况。

8.3乙方应制定应急预案，