通用版大型购物中心出租合同条款.docx

通用版大型购物中心出租合同条款

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的交付和验收

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的用途

4.2经营范围的限定

4.3用途变更手续

第五条出租人的权利和义务

5.1出租人的权利

5.2出租人的义务

第六条承租人的权利和义务

6.1承租人的权利

6.2承租人的义务

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

第十条合同的生效、解除和终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

第十一条附则

11.1合同的解释

11.2合同的附件

11.3合同的修订历史

第十二条合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人信息

第十三条合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条其他约定

14.1其他补充条款

14.2其他附件协议

14.3双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【具体地址】的【购物中心名称】，购物中心总面积约为【平方米】，租赁物包括：【具体租赁物清单】。

1.2租赁面积的确定

承租人租赁的面积为【平方米】，具体位置和布局详见附件【租赁面积布局图】。

1.3租赁物的交付和验收

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【结束日期】。

2.3租赁续约条款

如需续约，承租人应至少在租赁期满前【提前通知期限】向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场状况和租赁物的实际情况协商确定新的租金和其他条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场状况和购物中心经营状况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁物的用途

承租人应将租赁物用于【指定用途】，不得擅自改变。

4.2经营范围的限定

承租人经营范围应限于【指定经营范围】，如需扩大经营范围，需提前【提前通知期限】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

4.3用途变更手续

如承租人需要变更租赁物的用途，应提前【提前通知期限】向出租人提出书面申请，并按照出租人要求办理相关手续。

第五条出租人的权利和义务

5.1出租人的权利

出租人有权要求承租人按照合同约定使用租赁物，并按照约定的租金支付期限和金额收取租金。

5.2出租人的义务

出租人应保证租赁物符合约定的质量和安全标准，并在租赁期间负责租赁物的维护和管理工作。

第六条承租人的权利和义务

6.1承租人的权利

承租人有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定的租金支付期限和金额支付租金。

6.2承租人的义务

6.2.1遵守法律法规和购物中心的相关规定，不得从事违法经营活动。

6.2.2按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.2.3妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的一切损失责任。

6.2.4按照约定的期限和方式支付租金，如逾期支付租金，应支付滞纳金。

6.2.5按照合同约定承担其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件

合同终止条件如下：

7.2.1租赁期满，双方未达成续约协议。

7.2.2承租人严重违约，出租人依法解除合同。

7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

7.3合同终止后的处理

合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付合同约定的违约金（如有）。双方还应按照合同约定处理合同终止后的其他相关事宜。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。

8.2承租人的违