二零二四年度旅游度假村土地合作开发与运营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游度假村土地合作开发与运营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合作双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合作范围与目标

3.1合作范围

3.2合作目标

4.土地使用权与开发

4.1土地使用权

4.2土地开发

5.合作模式与权益

5.1合作模式

5.2双方权益

6.合作期限与续约

6.1合作期限

6.2续约条件

7.运营管理

7.1运营管理职责

7.2运营管理方式

8.财务安排与结算

8.1财务安排

8.2结算方式

9.合作收益分配

9.1收益分配原则

9.2收益分配比例

10.合作风险与责任

10.1合作风险

10.2合作责任

11.保密与知识产权

11.1保密义务

11.2知识产权归属

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1“土地使用权”指甲方拥有的、经国家土地管理部门批准的、用于旅游度假村开发与运营的土地使用权。

1.2.2“合作开发”指甲方与乙方共同对土地使用权进行投资、建设、运营等环节的活动。

1.2.3“运营”指乙方根据甲方提供的土地使用权，对旅游度假村进行日常管理、运营及收益分配等。

第二条合作双方信息

2.1甲方信息

甲方全称：旅游度假村开发有限公司

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

2.2乙方信息

乙方全称：旅游度假村运营有限公司

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

第三条合作范围与目标

3.1合作范围

本合同合作范围包括但不限于土地开发、旅游度假村建设、运营管理、市场营销等方面。

3.2合作目标

3.2.1共同开发建设一个集休闲、度假、娱乐、商务于一体的综合性旅游度假村。

3.2.2通过合作实现双方资源共享、优势互补，实现互利共赢。

第四条土地使用权与开发

4.1土地使用权

甲方承诺，所提供的土地使用权合法、有效，并已取得国家土地管理部门的批准。

4.2土地开发

4.2.1乙方负责对土地进行详细规划、设计、建设，并按照国家相关法律法规办理相关手续。

4.2.2甲方负责提供必要的支持和协助，确保土地开发的顺利进行。

第五条合作模式与权益

5.1合作模式

本合同采用合资经营模式，甲方和乙方共同出资成立合资公司，对土地进行开发与运营。

5.2双方权益

5.2.1甲方享有土地使用权收益的分配权。

5.2.2乙方享有合资公司股权及运营收益的分配权。

第六条合作期限与续约

6.1合作期限

本合同合作期限为年，自合同签订之日起计算。

6.2续约条件

如双方同意，合作期限届满前一个月，任何一方均可提出续约申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第七条运营管理

7.1运营管理职责

7.1.1乙方负责旅游度假村的日常运营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、娱乐设施管理、安全管理等。

7.1.2甲方负责提供必要的支持和协助，确保运营管理的顺利进行。

7.2运营管理方式

7.2.1乙方设立专门的运营管理部门，负责制定运营管理制度和操作规程。

7.2.2乙方按照国家相关法律法规和行业标准，对旅游度假村进行运营管理。

第八条财务安排与结算

8.1财务安排

8.1.1甲方和乙方应按照各自出资比例承担项目投资、建设、运营等相关费用。

8.1.2双方应设立专门的财务管理部门，负责项目的财务预算、核算、审计等工作。

8.2结算方式

8.2.1项目投资、建设、运营等费用按月结算，甲方和乙方应在每月末前15日内完成结算。

8.2.2结算款项通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方财务部门提供。

第九条合作收益分配

9.1收益分配原则

9.1.1合作收益按照甲方和乙方出资比例进行分配。

9.1.2合作收益包括但不限于土地出让金、项目投资回报、运营收入等。

9.2收益分配比例

9.2.1甲方和乙方出资比例分别为60%和40%。

9.2.2合作收益的分配比例与出资比例相同。

第十条合作风险与责任

10.1合作风险

10.1.1双方应共同承担因不可抗力、政策调整等外部因素造成的风险。

10.1.2双方应按照各自职责承担因自身原因造成的风险。

10.2合作责任

10.2.1甲方应保证土地使用权的合法性