房产无偿转移2024协议范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产无偿转移2024协议范本版B版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2房产定义

第二条转让方与受让方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

第三条房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产现状

第四条无偿转移条件

4.1转让方义务

4.2受让方义务

第五条房产过户手续

5.1过户流程

5.2过户费用

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

第七条转让时间

7.1转让生效时间

7.2转让完成时间

第八条违约责任

8.1转让方违约

8.2受让方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条第三方权利

12.1第三方权益

12.2第三方义务

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

13.2法律冲突解决

第十四条合同的生效、修订与失效

14.1合同生效条件

14.2合同修订方式

14.3合同失效条件

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明：鉴于转让方愿意将其名下房产无偿转让给受让方，且受让方同意接受该房产，双方为明确双方的权利义务，特订立本协议。

1.2房产定义：本协议所称房产指的是转让方名下的位于【房产位置】的房产，房产证号为【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米。

第二条转让方与受让方

2.1转让方信息：

名称：【甲方名称】

住所：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

2.2受让方信息：

名称：【乙方名称】

住所：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

第三条房产信息

3.1房产位置：【房产具体地址】

3.2房产面积：【房产面积】平方米

3.3房产现状：房产目前处于【房产现状】，包括但不限于装修情况、使用情况等。

第四条无偿转移条件

4.1转让方义务：

（1）甲方应保证其对所转让的房产拥有完全的所有权，保证房产不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用；

（3）甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。

4.2受让方义务：

（1）乙方应按照本协议约定的条件接受甲方的房产转让；

（2）乙方应在房产过户完成后，按照约定支付房产过户税费；

（3）乙方应在接收房产后，按照约定合理使用和维护房产。

第五条房产过户手续

5.1过户流程：双方应共同向房产登记机关申请办理房产过户手续，具体流程如下：

（1）双方提供必要的身份证明、房产证等相关材料；

（2）房产登记机关对双方提供的材料进行审核；

（3）审核通过后，双方按照房产登记机关的要求完成过户手续。

5.2过户费用：双方应按照房产登记机关的规定承担过户费用，具体费用双方可根据实际情况协商分担。

第六条税费承担

6.1税费种类：本协议涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

6.2税费承担方式：甲乙双方按照法律法规的规定承担相应的税费。如有特殊约定，双方可在本协议中进行明确。

第八条违约责任

8.1转让方违约：

（1）甲方违反本协议的约定，导致房产过户未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失；

（2）甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按照约定交付房产的，甲方应支付乙方违约金，违约金的标准双方可在本协议中进行约定。

8.2受让方违约：

（1）乙方违反本协议的约定，导致房产过户未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失；

（2）乙方未按照约定支付房产过户税费的，乙方应支付甲方违约金，违约金的标准双方可在本协议中进行约定。

第九条争议解决

9.1

争议解决方式：双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。

9.2争议解决机构：双方可在本协议中约定争议解决机构，如未约定的，则按照双方所在地的法院进行诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）双方协商一致终止本协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求终止本协议；

（3）本协议约