2024玄武区二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024玄武区二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任

6.2维修费用

第七条：物业费用及水电煤等费用

7.1物业费用

7.2水电煤等费用

第八条：交易税费

8.1税费承担

8.2税费支付

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电等物品归属

12.3房屋租赁

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条：合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2出卖人签字（盖章）

14.3买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于江苏省南京市玄武区路号栋单元室。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋结构

房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫，厨房、卫生间等附属设施完备。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为字第号。

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：X，户籍所在地：省市区路号。

2.2买受人信息

买受人也为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号码：X，户籍所在地：省市区路号。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

3.2支付方式

买受人采用银行转账的方式分三次向出卖人支付房款。

3.3支付时间

第一次支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币肆佰万元整（40,000,000.00元），作为定金；

第二次支付时间为办理房屋过户手续前，支付人民币贰佰万元整（20,000,000.00元）；

第三次支付时间为房屋过户完成后十个工作日内，支付人民币贰佰万元整（20,000,000.00元）。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间为年月日。

4.2过户时间

房屋过户时间为年月日。

4.3过户费用

过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规规定，由买受人承担。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2瑕疵责任

如房屋存在瑕疵，出卖人应按照法律法规及本合同的约定承担相应的责任。

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任

出卖人在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定，对房屋进行维修。

6.2维修费用

维修费用由出卖人承担，但买受人由于使用不当造成的损失除外。

因您要求的内容超过2000字，后续内容需待补充。

第八条：交易税费

8.1税费承担

根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由买受人承担，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2税费支付

买受人应按照税务部门的规定，按时足额支付相关税费。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

出卖人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买受人违约

买受人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任一方均可向南京市玄武区房地产交易所申请调解。

10.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向南京市玄武区人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式