物业公司与业主委员会合作合同样本（2024版）一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业公司与业主委员会合作合同样本（2024版）一

本合同目录一览

1.合作宗旨与目标

1.1宗旨

1.2目标

2.合作范围与内容

2.1合作范围

2.2合作内容

3.双方权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

3.1.1物业公司的权利

3.1.2物业公司的义务

3.2业主委员会的权利与义务

3.2.1业主委员会的权利

3.2.2业主委员会的义务

4.合作期限

4.1合作开始日期

4.2合作结束日期

5.费用与支付

5.1费用明细

5.2支付方式

5.3支付时间

6.变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.一般条款

11.1法律适用

11.2争议解决

11.3合同的生效、修改与终止

12.附录

12.1合作项目明细

12.2费用支付凭证样式

12.3其他相关文件

13.签署页

13.1物业公司签署

13.2业主委员会签署

14.附件

14.1物业公司与业主委员会合作方案

14.2物业公司与业主委员会职责分配表

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨与目标

1.1宗旨：双方本着“互利共赢、共同发展”的原则，通过友好合作，实现物业公司的规范管理，提高业主的生活品质，促进社区和谐稳定。

1.2目标：共同维护物业的正常运行，提升物业服务质量，保障业主的合法权益，实现物业与业主的共赢发展。

第二条合作范围与内容

2.1合作范围：本合同适用于物业公司与业主委员会在物业管理工作中的合作，包括但不限于物业服务、设施维护、环境卫生、安全保障等方面。

2.2

合作内容：双方在合作范围内，按照各自的职责和义务，共同开展物业管理相关工作，共同解决物业管理过程中的问题，共同维护物业和业主的合法权益。

第三条双方权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

3.1.1物业公司的权利：

（1）根据法律法规和合同约定，对物业进行管理和维护；

（2）按照合同约定，收取物业管理费和其他相关费用；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

3.1.2物业公司的义务：

（1）按照合同约定，提供物业服务，保障物业的正常运行；

（2）遵守法律法规，尊重业主的合法权益；

（3）定期向业主委员会报告物业管理情况，接受业主委员会的监督。

3.2业主委员会的权利与义务

3.2.1业主委员会的权利：

（1）监督物业公司的管理工作，对物业公司的管理情况进行评价；

（2）参与物业公司的重大管理决策；

（3）向物业公司提出合理化建议和意见。

3.2.2业主委员会的义务：

（1）遵守法律法规和物业管理规定；

（2）按照合同约定，支付物业管理费和其他相关费用；

（3）协助物业公司维护物业秩序，共同解决物业管理过程中的问题。

第四条合作期限

4.1合作开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合作结束日期：合作期限为____年，自合作开始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

第五条费用与支付

5.1费用明细：包括但不限于物业管理费、公共维修基金、设施设备维修费用等。

5.2支付方式：双方可约定采用现金、转账等支付方式。

5.3支付时间：双方约定每月____日前支付当月物业管理费，逾期未支付的，应当按照约定支付滞纳金。

第六条变更与解除

6.1变更条件：合同履行过程中，如因法律法规、政策变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方应当按照约定处理合同终止后的相关事项。

第八条违约责任

（1）不履行或者不完全履行合同约定的义务；

（2）迟延履行合同义务；

（3）违反法律法规和合同约定的其他义务。

8.2违约责任：违约方应当按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如有必要，双方可以约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条保