二零二四年商业地产项目场地租赁分成协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业地产项目场地租赁分成协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.项目信息

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目面积

3.4项目性质

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限类型

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整机制

6.租金分成比例

6.1租金分成比例计算方法

6.2分成比例调整机制

6.3分成比例变动通知

7.租金结算与支付

7.1结算周期

7.2支付方式

7.3逾期支付处理

7.4支付凭证

8.场地使用

8.1场地使用范围

8.2场地使用限制

8.3场地使用变更

8.4场地使用违规责任

9.场地维护与保养

9.1场地维护责任

9.2场地保养责任

9.3维护保养费用承担

9.4维护保养标准

10.保险责任

10.1甲方保险责任

10.2乙方保险责任

10.3保险费用承担

10.4保险理赔

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方法

11.4违约责任追究程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

12.4争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

13.4合同解除后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：商业管理有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.项目信息

3.1项目名称：商业广场

3.2项目地址：省市区路号

3.3项目面积：20000平方米

3.4项目性质：商业地产

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.3租赁期限类型：固定期限租赁

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）

5.2租金支付方式：按季度支付

5.3租金支付时间：每个季度一个月的20日前

5.4租金调整机制：租赁期间如遇政府政策调整，租金可按调整后的政策进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

6.租金分成比例

6.1租金分成比例计算方法：甲方获得租金的60%，乙方获得租金的40%

6.2分成比例调整机制：租赁期间如遇特殊情况，双方可协商调整分成比例，调整方案需书面确认。

6.3分成比例变动通知：任何一方提出调整分成比例的，应提前一个月书面通知对方。

7.租金结算与支付

7.1结算周期：每个季度

7.2支付方式：银行转账

7.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期租金金额的1%的违约金。

7.4支付凭证：乙方应在支付租金后3个工作日内向甲方提供银行转账凭证。

8.场地使用

8.1场地使用范围：乙方租赁的场地仅限于商业用途，具体使用范围以租赁合同附件中确定的场地平面图为准。

8.2场地使用限制：乙方不得将租赁场地用于非法活动，不得擅自改变场地结构，不得占用消防通道，不得影响周边环境。

8.3场地使用变更：如乙方需要变更场地使用用途，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。

8.4场地使用违规责任：如乙方违反场地使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任和费用。

9.场地维护与保养

9.1场地维护责任：乙方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地符合使用要求。

9.2场地保养责任：乙方应定期对场地进行清洁、保养，保持场地整洁、卫生。

9.3维护保养费用承担：场地维护保养费用由乙方自行承担。

9.4维护保养标准：乙方应按照甲方提供的场地维护保养标准进行维护保养。

10.保险责任

10.1甲方保险责任：甲方应为其自身责任造成的乙方财产损失购买相应的保险。

10.2乙方保险责任：乙方应为其在使用场地过程中可能造成的他人财产损失购买相应的保险。

10.3保险费用承担：保险费用由责任方