住宅销售代理协议（精品房源版）版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅销售代理协议（精品房源版）版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议标的

2.房源信息

2.1房源描述

2.2房源现状

2.3房源权属

3.代理期限

3.1代理开始日期

3.2代理结束日期

3.3代理延期

4.代理权限

4.1销售代理权

4.2宣传推广权

4.3价格调整权

5.销售价格

5.1房源定价

5.2价格调整

5.3销售优惠政策

6.销售佣金

6.1佣金比例

6.2佣金计算

6.3佣金支付

7.推广费用

7.1推广预算

7.2推广方式

7.3推广费用承担

8.售后服务

8.1售后服务内容

8.2售后服务期限

8.3售后服务责任

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼管辖

12.合同的生效、终止和续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签

13.其他约定

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3法律法规变化

14.附件

14.1房源照片

14.2房源平面图

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为住宅销售代理协议，由甲方（房源所有者）与乙方（房地产代理公司）签订，就甲方委托乙方代理销售其拥有的住宅房源一事达成一致。

1.2协议双方

1.3协议标的

第二条房源信息

2.1房源描述

房源位于_______（城市/区域），_______栋_______单元_______号，建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋类型为_______。

2.2房源现状

房源现状为_______（空置/出租/占用），室内装修状况为_______（精装修/简装修/毛坯房），设施设备情况为_______。

2.3房源权属

甲方承诺，房源权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，具备转让条件。

第三条代理期限

3.1代理开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为_______年_______月_______日。

3.2代理结束日期

代理结束日期为_______年_______月_______日，除非双方另有约定。

3.3代理延期

如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长的代理期限、条件和费用等。

第四条代理权限

4.1销售代理权

乙方享有对房源的独家销售代理权，有权进行市场推广、客户接待、谈判协调等活动。

4.2宣传推广权

乙方有权使用甲方提供的房源信息进行宣传推广，包括但不限于网络平台、户外广告、印刷品等。

4.3价格调整权

乙方根据市场行情和销售情况，有权向甲方提出价格调整建议，甲方应在接到建议后_______个工作日内予以答复。

第五条销售价格

5.1房源定价

甲乙双方共同确定房源的销售价格为_______元/平方米，总计_______元。

5.2价格调整

如乙方根据市场行情需调整销售价格，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并由双方协商确定。

5.3销售优惠政策

乙方在销售过程中可制定并实施针对特定客户的优惠政策，但需保证甲方利益不受损害。

第六条销售佣金

6.1佣金比例

甲乙双方约定，本次房源销售的佣金比例为_______%。

6.2佣金计算

佣金金额为实际销售金额（不含税）与佣金比例的乘积，具体计算方式如下：

佣金金额=实际销售金额×佣金比例

6.3佣金支付

佣金支付时间为房源成交后_______个工作日内，由甲方按照实际销售金额支付给乙方。

第八条推广费用

7.1推广预算

乙方根据实际需要制定推广预算，并在合同生效后_______个工作日内将预算方案提交甲方审批。

7.2推广方式

乙方可以采用包括但不限于网络平台、户外广告、印刷品、社会媒体等多种方式进行推广。

7.3推广费用承担

推广费用由乙方承担，但甲方应给予必要支持，如提供房源相关资料、协助拍摄房源照片等。

第九条售后服务

8.1售后服务内容

乙方应提供包括但不限于产权过户、物业管理、家具家电安装与维修等售后服务。

8.2售后服务期限

售后服务期限自房源交付之日起计算，为期_______个月。

8.3售后服务责任

乙