二零二四年科技园区商铺租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年科技园区商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁商铺的用途

3.租赁商铺的交付与接收

3.1租赁商铺的交付

3.2租赁商铺的接收

4.租赁商铺的维护与保养

4.1租赁商铺的维修责任

4.2租赁商铺的保养责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约处理

6.3违约赔偿

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

7.3保险合同

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的处理

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1租赁商铺图纸

12.2其他附件

13.合同生效

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

a.出租方：名称、法定代表人、住所、联系电话

b.承租方：名称、法定代表人、住所、联系电话

1.2租赁商铺的基本信息

a.商铺地址、面积、楼层、房间号

b.商铺性质、用途

1.3租赁期限

a.租赁起始日期：____年____月____日

b.租赁终止日期：____年____月____日

1.4租金及支付方式

a.租金金额：____元/月

b.支付方式：____（如：银行转账、现金等）

c.首付款：____元，支付日期：____年____月____日

d.保证金：____元，支付日期：____年____月____日

2.租赁商铺的用途

a.承租方仅限于从事____性质的业务活动

b.未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺的用途

3.租赁商铺的交付与接收

3.1租赁商铺的交付

a.出租方应在合同约定的日期前将租赁商铺交付承租方

b.出租方应保证租赁商铺符合合同约定的条件

3.2租赁商铺的接收

a.承租方应在出租方交付租赁商铺后____日内进行验收

b.验收合格后，承租方应在验收合格证明上签字确认

4.租赁商铺的维护与保养

4.1租赁商铺的维修责任

a.租赁期间，商铺的日常维护保养由承租方负责

b.因自然老化、合理损耗或不可抗力导致的损失，由出租方负责

4.2租赁商铺的保养责任

a.承租方应按照出租方的要求对商铺进行定期保养

b.保养费用由承租方承担

5.租金调整

5.1调整条件

a.国家政策调整

b.房地产市场波动

5.2调整方式

a.双方协商一致

b.按照约定的调整公式计算

5.3调整通知

a.出租方应在调整前____日内通知承租方

b.承租方应在收到通知后____日内确认调整事宜

6.违约责任

6.1违约情形

a.未按时支付租金

b.擅自改变商铺用途

c.损坏租赁商铺

6.2违约处理

a.按照约定的违约金比例支付违约金

b.严重违约的，出租方有权解除合同

6.3违约赔偿

a.承租方应承担因违约给出租方造成的损失

b.出租方有权要求承租方支付赔偿金

7.保险

7.1保险责任

a.承租方应对租赁商铺及其附属设施进行投保

b.保险范围包括火灾、盗窃等意外事故

7.2保险费用

a.保险费用由承租方承担

b.保险期限与租赁期限一致

7.3保险合同