2024购房按揭过程中交易协议范本版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024购房按揭过程中交易协议范本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3丙方（房产出卖人）

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权

第三条：贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

第四条：利率及还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条：首付款及支付方式

5.1首付款金额

5.2首付款支付方式

5.3首付款支付时间

第六条：房产过户及登记

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3房产登记

第七条：房产交付及条件

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条：法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条：其他约定

13.1甲方与丙方的其他约定

13.2乙方与丙方的其他约定

第十四条：附件

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：贷款合同复印件

14.3附件三：房产买卖合同复印件

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指签订本合同的购房人，具有完全民事行为能力。

1.2乙方（贷款人）：指与甲方签订贷款合同的金融机构。

1.3丙方（房产出卖人）：指与甲方签订房产买卖合同的房产开发商或所有权人。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：指丙方开发的位于市区街道的号房屋。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，具体为平方米。

2.3房屋用途：指房屋的规划用途，如住宅、商业等。

2.4房屋产权：指房屋的所有权及土地使用权，权属清晰，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。

第三条：贷款金额及用途

3.1贷款金额：甲方向乙方申请的贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款用途：甲方承诺所贷款项全部用于购买丙方开发的房产。

3.3贷款期限：甲方向乙方申请的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第四条：利率及还款方式

4.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。

4.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月偿还同等额度的本金和利息。

4.3还款期限：甲方的还款期限为贷款金额除以每月还款额的月数，共计个月。

第五条：首付款及支付方式

5.1首付款金额：甲方需支付的首付款为人民币万元整。

5.2首付款支付方式：甲方可以通过银行转账、支票等方式支付首付款。

5.3首付款支付时间：甲方应在本合同签订后日内支付首付款。

第六条：房产过户及登记

6.1过户时间：甲方应在本合同签订后日内，将房产过户给乙方。

6.2过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

6.3房产登记：甲方应在本合同签订后日内，协同乙方将房产登记在乙方名下。

第八条：违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。

9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。

第十一条：保密