2024年度签订二手房买卖合同的七大合同条款解读与风险防范3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度签订二手房买卖合同的七大合同条款解读与风险防范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积与用途

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交房时间与条件

4.1交房时间

4.2交房条件

5.房屋过户与税费

5.1房屋过户

5.2税费承担

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.合同生效与备案

8.1合同生效条件

8.2合同备案

9.合同附件与补充协议

9.1合同附件

9.2补充协议

10.合同解除后的处理

10.1房屋返还

10.2付款退还

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

12.合同签署日期与地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同附件清单

14.合同签署人签名与日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

买方全称：__________

买方法定代表人/负责人：__________

买方住所地：__________

联系电话：__________

1.2卖方基本信息

卖方全称：__________

卖方法定代表人/负责人：__________

卖方住所地：__________

联系电话：__________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：__________

2.2房屋产权信息

房屋产权证号：__________

房屋所有权人：__________

2.3房屋面积与用途

房屋面积：__________平方米

房屋用途：__________

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格：__________元整

3.2付款方式

付款方式一：银行转账

转账账户：__________

账户名称：__________

付款方式二：现金支付

现金支付时间：__________

3.3付款时间

首付款支付时间：__________

尾款支付时间：__________

4.交房时间与条件

4.1交房时间：__________

4.2交房条件

房屋产权清晰无争议

房屋不存在任何未结清的债务

房屋不存在租赁关系

房屋符合安全居住标准

5.房屋过户与税费

5.1房屋过户

卖方应协助买方办理房屋过户手续

房屋过户费用由__________承担

5.2税费承担

房屋买卖税费由__________承担

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

卖方未按约定时间交付房屋

买方未按约定时间支付房款

房屋存在重大质量问题

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元

违约方应承担守约方的实际损失

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

通过友好协商解决

协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构

_________仲裁委员会

8.合同生效与备案

8.1合同生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效

双方完成房屋过户手续后，合同正式生效

8.2合同备案

双方应在合同生效后____个工作日内，将本合同报当地房地产管理部门备案

9.合同附件与补充协议

9.1合同附件

房屋产权证复印件

房屋买卖合同

双方身份证复印件

房屋买卖税费缴纳凭证