2024年通用房产中介服务协议模板版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用房产中介服务协议模板版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房产中介服务

1.2委托人

1.3中介机构

1.4服务费

1.5成交

1.6独家代理

第二条：中介机构的义务

2.1房源信息收集

2.2客源信息整理

2.3发布房源信息

2.4安排看房

2.5提供交易咨询

2.6协助签订合同

第三条：委托人的义务

3.1提供真实信息

3.2配合中介机构工作

3.3支付服务费用

3.4遵守法律法规

3.5交易过程中的其他事项

第四条：服务费用及支付方式

4.1服务费的计算方式

4.2服务费的支付时间

4.3支付方式

4.4费用退还

第五条：独家代理的约定

5.1独家代理的定义

5.2独家代理的期限

5.3独家代理的权益

5.4独家代理的终止条件

第六条：合同的有效期

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

6.3合同续约

第七条：违约责任

7.1中介机构的违约行为

7.2委托人的违约行为

7.3违约责任的承担方式

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任的承担

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的后果

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条：合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条：适用法律

13.1合同适用的法律

13.2法律冲突的解决

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房产中介服务：指中介机构在委托人的委托下，为其提供房源信息、客源信息、看房安排、交易咨询、协助签订合同等服务，以促成房产交易的系列活动。

1.2委托人：指与中介机构签订合同，委托中介机构为其提供房产中介服务的个人或单位。

1.3中介机构：指依法成立，从事房产中介活动，具备相关资质的房地产经纪机构。

1.4服务费：指中介机构为委托人提供房产中介服务所收取的费用。

1.5成交：指在中介机构的协助下，委托人与第三方达成房产交易，并完成交易过户手续。

1.6独家代理：指中介机构在约定范围内，独家代理委托人的房产中介业务，未经委托人同意，委托人不得自行或委托其他中介机构进行房产中介活动。

第二条：中介机构的义务

2.1房源信息收集：中介机构应根据委托人的需求，积极收集相关的房源信息，并及时向委托人反馈。

2.2客源信息整理：中介机构应对客源信息进行整理，筛选符合委托人需求的客户，并协助委托人与客户进行沟通。

2.3发布房源信息：中介机构应在合法范围内，通过各种渠道发布房源信息，提高房源的曝光度。

2.4

安排看房：中介机构应根据委托人和客户的需求，安排看房时间，并陪同看房。

2.5提供交易咨询：中介机构应向委托人提供专业的交易咨询，帮助委托人了解交易流程及相关法律法规。

2.6协助签订合同：中介机构应协助委托人与客户签订房产买卖合同，并办理相关手续。

第三条：委托人的义务

3.1提供真实信息：委托人应向中介机构提供真实、准确的房源信息和其他相关资料。

3.2配合中介机构工作：委托人应积极配合中介机构的工作，包括提供相关资料、参与看房等活动。

3.3支付服务费用：委托人应在合同约定的时间内，向中介机构支付服务费用。

3.4遵守法律法规：委托人应遵守相关法律法规，不得从事违法的交易活动。

3.5交易过程中的其他事项：委托人应按照合同约定，承担交易过程中的其他事项。

第四条：服务费用及支付方式

4.1服务费的计算方式：服务费用根据房源的成交价格按约定的比例计算。

4.2服务费的支付时间：成交后，委托人应在办理过户手续完成后支付服务费用。

4.3支付方式：服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。

4.4费用退还：在合同约定的服务期限内，如中介机构未能促成成交，应退还已收取的服务费用。

第五条：独家代理的约定

5.1独家代理的定义：独家代理指中介机构在约定范围内，独家代理委托人的房产中介业务。

5.2独家代理的期限：独家代理的期限为合同约定的服务期限。

5.3独家代理的权益：中介机构在独家代理期间，享有优先权，委托人不得自行或委托其他中介机构进行房产中介活动。

5.4独家代理的终止条件：如中介机构未能在约定期限内