二零二四年度天津房屋买卖合同中房屋租赁合同解除及违约责任3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津房屋买卖合同中房屋租赁合同解除及违约责任

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.房屋租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.房屋使用及维修责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维修责任

5.3房屋设施设备维护

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.房屋租赁合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1预约金

10.2保证金

10.3违约金

10.4其他约定事项

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：房屋权属证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同份数

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同变更及终止

14.1合同变更条件

14.2合同变更程序

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度天津房屋买卖合同中房屋租赁合同解除及违约责任合同”。

1.2合同当事人：甲方（房屋所有权人），乙方（房屋承租人）。

1.3合同签订时间：年月日。

1.4合同签订地点：天津市。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：天津市区街道号。

2.2房屋面积：平方米。

2.3房屋结构：。

2.4房屋权属证明：甲方提供的房屋所有权证号为：。

第三条房屋租赁期限

3.1租赁起始时间：年月日。

3.2租赁结束时间：年月日。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月。

4.2租金支付时间：每月的日前支付当月租金。

4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。

4.4租金调整：如遇国家政策调整或房屋市场变化，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

第五条房屋使用及维修责任

5.1房屋使用范围：乙方在租赁期间仅限于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

5.2房屋维修责任：房屋的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。

5.3房屋设施设备维护：乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方不当使用造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

第六条违约责任

1）乙方未按时支付租金；

2）乙方擅自改变房屋用途；

3）乙方损坏房屋及设施设备；

4）甲方未按时交付房屋；

5）其他违反本合同约定的行为。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算：违约金按每月租金的%计算，累计不超过个月租金。

第七条房屋租赁合同解除

1）租赁期限届满；

2）房屋所有权转移；

3）房屋因国家政策、城市规划等原因被征收或拆除；

4）双方协商一致解除合同；

5）其他符合法律规定或合同约定的情形。

7.2

解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订解除合同协议。

7.3解除后的处理：解除合同后，乙方应妥善搬离房屋，并支付剩余租金；甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择天津仲裁委员会作为争议解决机构。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在日内提出解决争议的请求。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1）租赁期限届满；

2）房屋租赁合同解除；

3）合同约定的其他终止条件；

4）法律法规规定的其他终止情形。

9.3

合同终止后的处理：合