住宅转让协议模板（2024版）版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅转让协议模板（2024版）版A版

本合同目录一览

1.住宅转让协议

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅转让协议

1.1.2转让方

1.1.3受让方

1.2住宅转让

1.2.1住宅描述

1.2.2转让价格

1.2.3付款方式与时间

1.3交付与过户

1.3.1交付条件

1.3.2交付时间

1.3.3过户手续

1.4权利与义务

1.4.1转让方的权利与义务

1.4.2受让方的权利与义务

1.5违约责任

1.5.1转让方的违约责任

1.5.2受让方的违约责任

1.6争议解决

1.6.1协商解决

1.6.2调解解决

1.6.3法律途径

1.7合同的生效、变更与终止

1.7.1合同生效条件

1.7.2合同变更

1.7.3合同终止

1.8一般条款

1.8.1适用法律

1.8.2合同的附件

1.8.3通知与送达

1.8.4保密条款

1.8.5合同的修订

1.9签署

1.9.1转让方签署人

1.9.2受让方签署人

1.9.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条住宅转让协议

1.1定义与术语解释

第二条住宅转让

1.2.1住宅描述

甲方拥有的住宅位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2.2转让价格

本住宅的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于住宅的所有权、土地使用权及相关配套设施的使用权。

1.2.3付款方式与时间

乙方应按照本协议约定的付款方式，分【次数】次向甲方支付转让价。具体付款方式如下：

1）第一次付款：乙方应在本协议签订后【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2）第二次付款：乙方应在本协议签订后【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整。

3）后续付款：【描述后续付款方式和时间】

第三条交付与过户

1.3.1交付条件

1）住宅的所有权转移登记手续已完成。

2）住宅内的家具、家电等附属设施应按本协议约定一并转让。

3）住宅应符合国家有关住宅质量安全的规定。

1.3.2交付时间

甲方应在【日期】前将住宅交付给乙方。交付时间应为本协议签订后【天数】日内。

1.3.3过户手续

甲乙双方应在本协议签订后【天数】日内，共同前往不动产登记机构办理住宅所有权转移登记手续。过户费用由【承担方】承担。

第四条权利与义务

1.4.1转让方的权利与义务

甲方应保证其对住宅的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律上的瑕疵。甲方应在约定的时间内完成交付，并协助乙方办理过户手续。

1.4.2受让方的权利与义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价。乙方应合理使用住宅，并履行住宅维护、管理等义务。

第五条违约责任

1.5.1转让方的违约责任

甲方未按照本协议约定时间、地点、条件交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价的【百分比】%。

1.5.2受让方的违约责任

乙方未按照本协议约定时间和方式支付转让价，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价的【百分比】%。

第六条争议解决

1.6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。

1.6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

1.6.3法律途径

如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更与终止

1.7.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.7.2合同变更

本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

1.7.3合同终止

1）甲乙双方按照约定履行完毕本协议全部义务。

2）甲乙双方协商一致解除本协议。

3）依法应当终止的其他情形。

第八条一般条款

8.1适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议的