二零二四年度智能商务大厦物业综合运营服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度智能商务大厦物业综合运营服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2定义术语

2.物业概况

2.1智能商务大厦简介

2.2物业范围

2.3物业用途

3.服务内容

3.1保洁服务

3.1.1公共区域

3.1.2业主/住户区域

3.1.3卫生设施

3.2维修维护服务

3.2.1日常维修

3.2.2大修及更新改造

3.2.3设备维护保养

3.3安全管理服务

3.3.1入户安全

3.3.2电梯及消防监控

3.3.3应急处理

3.4环境管理服务

3.4.1绿化养护

3.4.2公共设施维护

3.4.3垃圾清运

4.服务标准与质量

4.1保洁服务标准

4.2维修维护服务标准

4.3安全管理服务标准

4.4环境管理服务标准

5.服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.合同期限与续约

6.1合同期限

6.2续约条件

6.3续约流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.法律适用

9.1合同签订地

9.2适用法律

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止流程

11.合同附件

11.1附件一：服务清单

11.2附件二：服务收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3保密条款

13.合同签署

13.1签署方式

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案手续

14.3备案时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方：智能商务大厦业主委员会

1.1.2乙方：物业管理有限公司

1.2定义术语

1.2.1“智能商务大厦”指位于市区的号智能商务大厦；

1.2.2“物业”指智能商务大厦的建筑物及其附属设施、设备；

1.2.3“服务”指乙方根据本合同约定向甲方提供的物业管理服务。

2.物业概况

2.1智能商务大厦简介

2.1.1智能商务大厦总建筑面积为万平方米，地上层，地下层；

2.1.2智能商务大厦功能包括办公、商业、餐饮、娱乐等；

2.2物业范围

2.2.1公共区域：大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、消防通道、垃圾房、停车场等；

2.2.2业主/住户区域：各层办公室、商铺、住宅等；

2.3物业用途

2.3.1智能商务大厦用于办公、商业、居住等合法用途。

3.服务内容

3.1保洁服务

3.1.1公共区域：每日进行两次全面保洁，保持公共区域清洁卫生；

3.1.2业主/住户区域：每周进行一次保洁，保持业主/住户区域整洁；

3.1.3卫生设施：每日进行清洁消毒，保持卫生设施干净；

3.2维修维护服务

3.2.1日常维修：对业主/住户报修的故障及时响应，及时维修；

3.2.2大修及更新改造：根据物业实际情况，定期进行大修及更新改造；

3.2.3设备维护保养：对物业内的设备进行定期维护保养，确保设备正常运行；

3.3安全管理服务

3.3.1入户安全：24小时保安巡逻，确保大厦安全；

3.3.2电梯及消防监控：24小时监控，确保电梯及消防设施正常运行；

3.3.3应急处理：制定应急预案，应对突发事件；

3.4环境管理服务

3.4.1绿化养护：定期对大厦绿化进行养护，保持绿化美观；

3.4.2公共设施维护：定期对大厦公共设施进行维护，确保设施完好；

3.4.3垃圾清运：每日进行垃圾清运，保持环境卫生。

4.服务标准与质量

4.1保洁服务标准：按照国家相关标准执行，确保保洁质量；

4.2维修维护服务标准：按照国家相关标准执行，确保维修质量；

4.3安全管理服务标准：按照国家相关标准执行，确保安全管理；

4.4环境管理服务标准：按照国家相关标准执行，确保环境质量。

5.服务费用

5.1服务费用构成：包括保洁费、维修维护费、安全管理费、环境管理费等；

5.2费用支付方式：甲方按月向乙方支付服务费用；

5.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后调整服务费用。

6.合同期限与续约

6.1合同期限：本合同期限为年，自年月日起至年月日止；

6.2续约条件：合同到期前，如双方无异议，可协商续约；

6.3续约流程：合同到期前一