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住宅买卖居间代理合同（2024年版）

本合同目录一览

1.居间代理范围

1.1房屋买卖

1.2房屋租赁

1.3房屋置换

1.4房屋评估

1.5房屋贷款

2.居间代理费用

2.1代理费计算方式

2.2代理费用支付时间

2.3代理费用支付方式

2.4代理费用退还条件

3.居间代理期限

3.1代理期限起算

3.2代理期限终止

3.3代理期限延长条件

4.居间代理责任

4.1居间方信息真实性

4.2居间方保密义务

4.3居间方促成交易责任

4.4居间方协助办理手续责任

5.买方（或卖方）权利与义务

5.1买方（或卖方）提供信息真实性

5.2买方（或卖方）支付定金义务

5.3买方（或卖方）履行合同义务

5.4买方（或卖方）配合居间方义务

6.居间方权利与义务

6.1居间方提供专业服务义务

6.2居间方促成交易义务

6.3居间方协助办理手续义务

6.4居间方退还代理费用义务

7.违约责任

7.1买方（或卖方）违约责任

7.2居间方违约责任

7.3违约赔偿金额计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除后果处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事由

11.2不可抗力后果处理

12.合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

13.名词解释

13.1名词定义

13.2名词解释优先级

14.其他条款

14.1居间方业务流程

14.2买方（或卖方）购房指南

14.3房屋交易税费明细

14.4联系方式

第一部分：合同如下：

第一条居间代理范围

1.1房屋买卖

1.2房屋租赁

1.3房屋置换

1.4房屋评估

1.5房屋贷款

第二条居间代理费用

2.1代理费计算方式

（1）房屋买卖：费用的计算基数为房屋成交价的2%。

（2）房屋租赁：费用的计算基数为租金的月数的30%。

（3）房屋置换、房屋评估、房屋贷款：费用的计算基数为相关服务的实际收费标准的100%。

2.2代理费用支付时间

费用支付时间为居间方代理成功后【具体时间】内。

2.3代理费用支付方式

费用支付方式为居间方代理成功后，甲方通过【支付方式】向乙方支付。

2.4代理费用退还条件

居间方代理未成功，且原因不在于乙方的情况下，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。

第三条居间代理期限

3.1代理期限起算

代理期限自【具体日期】起算。

3.2代理期限终止

代理期限至【具体日期】终止。

3.3代理期限延长条件

代理期限如需延长，双方可协商一致，并签订书面补充协议。

第四条居间代理责任

4.1居间方信息真实性

居间方应保证提供给甲方的房屋信息、买方（或卖方）信息等真实可靠，并对其真实性承担责任。

4.2居间方保密义务

居间方应对在代理过程中获得的甲方的商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，并对其保密义务承担责任。

4.3居间方促成交易责任

居间方应尽最大努力促成交易，并协助甲方办理相关手续。

4.4居间方协助办理手续责任

居间方应协助甲方办理房屋买卖、租赁、置换等手续，并对其协助办理手续承担责任。

第五条买方（或卖方）权利与义务

5.1买方（或卖方）提供信息真实性

买方（或卖方）应对提供的房屋信息、个人资料等真实可靠性负责。

5.2买方（或卖方）支付定金义务

买方在签订房屋买卖合同后【具体时间】内支付定金。

5.3买方（或卖方）履行合同义务

买方（或卖方）应按照合同约定履行相关义务。

5.4买方（或卖方）配合居间方义务

买方（或卖方）应配合居间方完成房屋交易相关手续。

第六条居间方权利与义务

6.1居间方提供专业服务义务

居间方应提供专业的房地产居间服务，并对其专业性承担责任。

6.2居间方促成交易义务

居间方应尽最大努力促成交易，并协助甲方办理相关手续。

6.3居间方协助办理手续义务

居间方应协助甲方办理房屋买卖、租赁、置换等手续，并对其协助办理手续承担责任。

6.4居间方退还代理费用义务

如居间方代理未成功，且原因不在于乙方的情况下，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。

第八条违约责任

7.1买方（或卖方）违约责任

买方（或卖方）未按照合同约定履行义务的，应向居间方支付违约金，违约金计算方式为：【具体计算方式】。

7.2居间方违约责任

居间方未按照合同约定履行义务的，应向买方（或卖方）支付违约金，违约金计算方式为：【具体计算方式】。

7.3违约赔偿金额计算方式

违约赔偿金