建筑工程分包合同模板2024年通用.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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建筑工程分包合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.分包工程概述

1.1分包工程的范围和内容

1.2分包工程的地点和工期

1.3分包工程的质量和安全要求

2.分包合同的价格和支付方式

2.1分包合同的价格

2.2预付款和进度款的支付方式

2.3竣工结算和支付方式

2.4价格调整和变更的方式

3.分包工程的施工和验收

3.1分包商的施工责任和义务

3.2发包人的支持和配合责任

3.3工程验收的标准和程序

3.4工程保修的期限和条件

4.分包商的管理和人员

4.1分包商的管理体系和职责

4.2分包商的人员资格和培训

4.3分包商的人员管理和劳动争议处理

5.合同的变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

5.2合同解除的条件和后果

6.违约责任

6.1分包商的违约责任

6.2发包人的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决的方式和程序

7.2仲裁和诉讼的地点和适用法律

8.合同的生效和终止

8.1合同的签订和生效

8.2合同的终止条件和后果

9.保密条款

9.1保密信息的范围和保密义务

9.2保密信息的例外和披露条件

10.合同的附件和附录

10.1分包工程详细设计图纸和技术文件

10.2分包工程的工程量清单和报价明细表

11.其他条款

11.1合同的修改和补充

11.2合同的传递和保管

11.3合同的有效期和继承

12.合同的签署和盖章

12.1分包商和发包人的签署人资格

12.2合同签署的程序和时间

13.分包工程的保险和保障

13.1分包商的保险责任和要求

13.2发包人的保障和支持

14.合同的语言和解释

14.1合同的语言版本

14.2合同的解释原则和程序

第一部分：合同如下：

第一条：分包工程概述

1.1分包工程的范围和内容

分包商同意按照发包人提供的设计图纸、技术规范和工程量清单，完成分包工程的施工任务。分包工程包括但不限于土建、安装、装修、绿化、设备采购和安装等。

1.2分包工程的地点和工期

分包工程位于【工程地点】，施工期限自【开工日期】至【竣工日期】。

1.3分包工程的质量和安全要求

分包商应保证分包工程的质量符合国家法律法规、行业标准和发包人的要求。分包商应严格按照安全生产的规定，确保施工过程中的安全。

第二条：分包合同的价格和支付方式

2.1分包合同的价格

分包合同的价格为【合同总价】，详见附件中的工程量清单和报价明细表。

2.2预付款和进度款的支付方式

发包人应在合同签订后【预付款支付时间】内支付分包商预付款【预付款金额】。进度款按照工程进度的实际完成情况支付，具体支付比例和时间详见附件。

2.3竣工结算和支付方式

分包工程竣工后，分包商应按照合同约定的计价方式，向发包人提交竣工结算报告。发包人在收到竣工结算报告后【结算审核时间】内完成审核，并支付剩余款项。

2.4价格调整和变更的方式

合同执行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因导致价格变动，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。

第三条：分包工程的施工和验收

3.1分包商的施工责任和义务

分包商应按照设计图纸、技术规范和工程量清单的要求，组织施工，确保工程质量、进度和安全。分包商应遵守施工现场的管理规定，配合发包人和其他分包商的施工工作。

3.2发包人的支持和配合责任

发包人应提供施工所需的场地、水源、电源、照明等基础设施，并确保施工现场的安全。发包人应按照合同约定，及时提供设计图纸、技术规范和工程量清单，办理相关手续。

3.3工程验收的标准和程序

分包工程按照发包人提供的设计图纸、技术规范和工程量清单进行施工。工程验收分为初步验收和竣工验收，验收合格后，分包商应向发包人办理移交手续。

3.4工程保修的期限和条件

分包工程保修期限自竣工验收合格之日起计算，保修期限为【保修期限】。在保修期内，分包商对分包工程的质量问题负责修复和更换，并承担相应费用。

第四条：分包商的管理和人员

4.1分包商的管理体系和职责

分包商应建立健全项目管理机构，明确项目负责人和各岗位的职责。项目负责人应具备相应的资格和经验，负责项目的日常管理和协调工作。

4.2分包商的人员资格和培训

分包商应确保施工人员具备相应的技能和资格，不得使用无证人员。分包商应对施工人员进行安全生产和技能培训，提高施工质量。

4.3分包商的人员管理和劳动争议处理

分包商应按照国家和地方的劳动法律法规，合理安排施工人员的工资、福利和社会保障。分包商应