商铺产权抵押融资合同 2024年版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺产权抵押融资合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.抵押融资合同的定义与范围

1.1合同的定义

1.2合同的范围

2.抵押物与抵押权

2.1抵押物的描述

2.2抵押权的设立

3.融资金额与期限

3.1融资金额

3.2融资期限

4.利息与还款方式

4.1利息的计算

4.2还款方式

5.抵押物的管理与维护

5.1抵押物的管理

5.2抵押物的维护

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的变更与终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

8.合同的解除与重新签订

8.1合同的解除

8.2合同的重新签订

9.合同的转让

9.1合同的转让方式

9.2转让的条件与程序

10.合同的效力

10.1合同的生效条件

10.2合同的失效条件

11.合同的签署与盖章

11.1合同的签署

11.2合同的盖章

12.合同的附件

12.1附件的说明

12.2附件的效力

13.合同的保密条款

13.1保密信息的定义与范围

13.2保密责任的履行

14.其他条款

14.1附加条款

14.2法律法规规定的其他条款

第一部分：合同如下：

1.抵押融资合同的定义与范围

1.1合同的定义

本合同是指甲方（抵押人）将其拥有的商铺产权作为抵押物，向乙方（贷款人）申请融资，并由乙方提供贷款的合同。

1.2合同的范围

本合同的范围包括甲方提供的抵押物权益、乙方向甲方提供的融资额度、还款期限、利息计算等各项条款，以及双方在合同履行过程中应遵守的相关规定。

2.抵押物与抵押权

2.1抵押物的描述

抵押物为甲方拥有的位于____（地址）的商铺产权，商铺面积为____平方米，商铺所有权证号为____。

2.2抵押权的设立

甲方同意将抵押物设立为抵押权，作为本合同项下贷款的担保。抵押权的设立应按照相关法律法规的规定进行，并办理相关登记手续。

3.融资金额与期限

3.1融资金额

甲方申请的融资金额为人民币____万元整（大写：____万元整）。

3.2融资期限

本合同项下的融资期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.利息与还款方式

4.1利息的计算

本合同的利息按照年利率____%（百分之____）计算，按月计息，利息计算方式为复利计算。

4.2还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本方式；

（4）其他方式：____。

5.抵押物的管理与维护

5.1抵押物的管理

甲方应保证抵押物的正常使用和维护，确保抵押物的价值不受损失。如抵押物出现损坏或价值减少，甲方应立即采取措施予以修复或补充。

5.2抵押物的维护

甲方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的使用功能和价值的保持。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的责任。

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。具体违约责任按照本合同约定的违约条款执行。

6.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.合同的解除与重新签订

8.1合同的解除

在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，甲方应按照乙方的要求立即归还已取得的贷款本金及利息。

8.2合同的重新签订

如因国家政策调整、市场环境变化等原因，双方同意重新签订合同的，可以按照原合同约定的条件和程序，订立新的合同，取代原合同。

9.合同的转让

9.1合同的转让方式

未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。如甲方拟转让权利和义务，应向乙方提出书面申请，并征得乙方同意。

9.2转让的条件与程序

甲方将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方时，应向乙方提交转让申请，并提供转让方的相关资料。乙方在收到转让申请后，应在15个工作日内回复甲方，同意或不同意转让。如乙方同意转让，双方应签署转让协议，并办理相关手续。

10.合同的效力

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时自合同生效之日起，本合同对双方具有法律约束力。

10.2合同的失效条件

11.合同的签署与盖章

11.1合同的签署

本合同由双方授权代表签署，并加盖各自单位公