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房屋租赁合同裁判规则8篇

篇1

第一条：合同双方

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下裁判规则：

第二条：房屋基本情况

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋结构：XX室XX厅XX卫，面积XX平方米。

2.房屋设施：包括但不限于厨房、卫生间、空调、电视、洗衣机、冰箱等。

3.房屋用途：乙方可以将该房屋用于居住、办公、商业等用途，但不得从事违法活动。

第三条：租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

第四条：租金及支付方式

1.租金：乙方应按每月XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

第五条：保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付XX元作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、保持房屋整洁等。

2.租赁期满，若乙方未违反合同约定，甲方应将保证金返还给乙方；若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

第六条：房屋交付与返还

1.交付：甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋设施完好，并能满足乙方的正常使用需求。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保持房屋整洁、设施完好，并移交所有钥匙。

第七条：违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋或交付的房屋设施无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因此给乙方造成的全部损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给甲方造成的全部损失等。

第八条：合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期内，双方均有权提出终止合同。提出终止合同时，应提前XX个工作日书面通知对方。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应将保证金返还给乙方（扣除违约金后）。

2.合同解除：若一方严重违反合同约定，另一方有权要求解除合同。解除合同时，应书面通知对方，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应依照本合同的约定进行房屋返还和保证金退还。

第九条：争议解决方式

1.协商：在合同履行过程中发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商不成时，再考虑其他解决方式。

2.调解：若协商不成，双方可寻求第三方机构进行调解。调解协议达成后，双方应遵守调解结果。若调解不成，双方可再次寻求其他解决方式。

3.仲裁或诉讼：若调解仍无法解决问题时，双方可选择仲裁或诉讼的方式解决争议。仲裁或诉讼的具体程序和管辖法院应根据相关法律法规的规定进行。仲裁或诉讼结果出来后，双方应遵守仲裁或诉讼结果。在争议解决期间内双方应继续履行本合同的其他约定。

篇2

第一条：合同当事人的权利和义务

1.出租人的义务：

（1）出租人应当履行租赁物的交付义务，确保租赁物符合约定的用途。

（2）出租人应当确保租赁物的安全，对租赁物进行必要的维修和保养，并保障承租人的使用安全。

（3）出租人应当尊重承租人的合法权益，不得随意变更或者解除合同。

2.承租人的义务：

（1）承租人应当履行支付租金的义务，按照约定的方式和时间支付租金。

（2）承租人应当合理使用租赁物，不得对租赁物进行损坏或者滥用。

（3）承租人应当遵守出租人的合理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

第二条：合同的解除和终止

1.出租人单方解除权：

（1）在租赁期内，出租人可以基于以下原因单方解除合同：

a.承租人不履行支付租金义务，经催告后仍未支付的；

b.承租人对租赁物进行损坏或者滥用，导致租赁物无法正常使用或者无法修复的；

c.承租人在租赁物内从事违法活动的。

（2）出租人单方解除权的行使应当符合以下程序：

a.出租人应当向承租人发出书面解除通知；

b.解除通知中应当明确解除原因和解除时间；

c.