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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京商品房销售解除协议样式版B版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1解除协议的背景

1.2商品房销售解除协议的定义

2.协议双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.解除协议的前提条件

3.1符合法律法规的规定

3.2双方协商一致

3.3解除协议的申请与审批

4.解除协议的约定

4.1解除时间

4.2解除方式

4.3解除协议的书面文件

5.解除协议的后续处理

5.1退还已支付的购房款项

5.2处理已产生的相关费用

5.3处理商品房产权事宜

6.违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3提交仲裁机构仲裁

7.4向人民法院提起诉讼

8.协议的生效、变更与终止

8.1解除协议的生效条件

8.2解除协议的变更

8.3解除协议的终止

9.保密条款

9.1双方对解除协议的内容和过程予以保密

9.2保密期限

10.合同的附件

10.1解除协议的附件清单

11.合同的签订与生效

11.1签订时间和地点

11.2解除协议的生效时间

12.其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

13.法律适用与解释

13.1适用法律

13.2合同解释权归属

14.授权代表

14.1授权代表签字盖章

14.2授权代表的有效期限

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1解除协议的背景

由于【填入具体原因，如政策变化、规划调整等】，现双方同意解除原合同，并签订本解除协议。

1.2商品房销售解除协议的定义

第二条协议双方

2.1出卖人信息

名称：____________

地址：【填入甲方地址】

法定代表人：【填入甲方法定代表人】

联系电话：【填入甲方联系电话】

2.2买受人信息

名称：____________

地址：【填入乙方地址】

法定代表人：【填入乙方法定代表人】

联系电话：【填入乙方联系电话】

第三条解除协议的前提条件

3.1符合法律法规的规定

本协议的订立和履行应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。

3.2双方协商一致

本协议的签订是基于甲乙双方自愿、协商一致的基础上进行的。

3.3解除协议的申请与审批

甲乙双方应向原合同约定的审批机关提交解除协议的申请，并按照审批机关的要求提供相关材料。

第四条解除协议的约定

4.1解除时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效之日起，原合同解除。

4.2解除方式

本协议生效后，原合同约定的权利和义务终止，甲乙双方不再享有原合同的权利和承担原合同的义务。

4.3解除协议的书面文件

本协议应以书面形式订立，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。

第五条解除协议的后续处理

5.1退还已支付的购房款项

本协议生效后，甲方应退还乙方已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款还款等。

5.2处理已产生的相关费用

本协议生效后，甲乙双方应协商处理已产生的与商品房买卖有关的相关费用，包括但不限于契税、印花税、物业费等。

5.3处理商品房产权事宜

本协议生效后，甲乙双方应按照法律法规的规定处理商品房产权事宜。

第六条违约责任

6.1出卖人的违约责任

甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人的违约责任

乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

7.2请求第三方调解

如双方协商不成，可向合同约定的第三方调解机构申请调解。

7.3提交仲裁机构仲裁

如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条协议的生效、变更与终止

8.1解除协议的生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，原合同解除。

8.2解除协议的变更

任何对本协议的变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

8.3解除协议的终止

本协议终止的条件和程序，按照本协议第七条的约定执行。

第九条保密条款

9.1双方对解除协议的内容和过程予以保密

自本协议签署之日起，除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方