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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖协议2024版范例版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4二手住宅

1.5交易日

1.6过户手续

2.住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅产权

2.5住宅现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

4.交易时间及流程

4.1交易日

4.2交付住宅时间

4.3过户时间

4.4物业交割时间

4.5交易流程

5.住宅交付及验收

5.1住宅交付

5.2验收标准

5.3质量问题处理

6.物业及公共配套设施

6.1物业管理

6.2公共配套设施

7.交易费用及承担方式

7.1交易税费

7.2承担方式

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他约定

13.1住宅维修基金

13.2户口迁移

13.3家具家电归属

14.附件

14.1住宅所有权证

14.2住宅土地使用权证

14.3买卖双方身份证件

14.4贷款相关文件

14.5物业相关文件

14.6其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中出售住宅的当事人，具体名称和地址详见附件1。

1.2买受人

买受人是指在本合同中购买住宅的当事人，具体名称和地址详见附件2。

1.3住宅

住宅是指出卖人出售的位于_______（地址）的_______（面积）平方米的_______（户型）住宅，具体详见附件3。

1.4二手住宅

二手住宅是指已经发生过一次买卖交易的住宅。

1.5交易日

交易日是指双方约定的进行住宅交易的具体日期，具体日期详见附件4。

1.6过户手续

过户手续是指双方根据相关法律法规和政策规定，办理住宅所有权转移登记的手续。

第二条住宅信息

2.1住宅位置

住宅位于_______（街道/小区/楼号）_______（楼层）_______（房号）。

2.2住宅面积

住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.3住宅户型

住宅的户型为_______室_______厅_______卫。

2.4住宅产权

住宅的产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.5住宅现状

住宅现状为_______（装修情况/使用情况）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。

3.2定金

买受人应在签订本合同时支付定金人民币_______元整，作为购买住宅的诚意金。定金在买受人履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

3.3首付款

买受人应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整，作为购房款的一部分。

3.4贷款金额

买受人申请的贷款金额为人民币_______元整。

3.5贷款方式

买受人选择的贷款方式为_______（商业贷款/公积金贷款/组合贷款）。

3.6支付时间及方式

买受人应按照合同约定的付款时间及方式支付购房款，具体详见附件5。

第四条交易时间及流程

4.1交易日

本合同的交易日为_______年_______月_______日。

4.2交付住宅时间

出卖人应在本合同交易日后的_______日内将住宅交付给买受人。

4.3过户时间

双方应在本合同交易日后的_______日内共同办理过户手续。

4.4物业交割时间

物业交割时间为本合同交易日后的_______日内。

4.5交易流程

本合同的履行流程详见附件6。

第五条住宅交付及验收

5.1住宅交付

出卖人应按照合同约定的时间、地点将住宅交付给买受人。

5.2验收标准

住宅的验收标准详见附件7。

5.3质量问题处理

如出卖人交付的住宅存在质量问题，买受人有权