2024年版商铺权益买卖协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版商铺权益买卖协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的生效日期

2.买卖双方的基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.商铺的基本信息

3.1商铺名称

3.2商铺位置

3.3商铺面积

3.4商铺用途

3.5商铺权属

4.买卖标的物的描述

4.1商铺的具体描述

4.2附属设施与设备

4.3商铺的权属证明文件

5.买卖价格与付款方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款期限

5.4逾期付款的违约责任

6.过户手续与费用

6.1过户手续的办理

6.2过户所需文件

6.3过户费用

7.交房条件与时间

7.1交房条件

7.2交房时间

7.3交房违约责任

8.商铺设施与设备的状况

8.1商铺设施与设备清单

8.2设施与设备的交付状态

8.3设施与设备的保修期限

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除的程序

11.合同的终止与清算

11.1合同终止的条件

11.2合同清算的程序

11.3清算后的剩余款项处理

12.合同附件

12.1合同附件的名称

12.2合同附件的内容

12.3合同附件的法律效力

13.合同其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2知识产权条款

13.3合同保密条款

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区签订。

1.2合同生效的条件：买卖双方在本合同上签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。

1.3合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二条买卖双方的基本信息

2.1买方基本信息：

名称：公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：

2.2卖方基本信息：

名称：个人

地址：省市区路号

身份证号码：X

第三条商铺的基本信息

3.1商铺名称：商铺

3.2商铺位置：省市区路号

3.3商铺面积：100平方米

3.4商铺用途：零售

3.5商铺权属：卖方拥有该商铺的完全所有权。

第四条买卖标的物的描述

4.1商铺的具体描述：本合同买卖的商铺为位于省市区路号的商铺，面积为100平方米，用途为零售。

4.2附属设施与设备：商铺内包含货架、收银台、空调等附属设施与设备。

4.3

商铺的权属证明文件：卖方应向买方提供该商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

第五条买卖价格与付款方式

5.1买卖价格：本合同买卖的商铺价格为人民币100万元整。

5.2付款方式：买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付人民币50万元作为首付款，剩余50万元应在商铺过户手续办理完毕后30日内支付。

5.3付款期限：首付款支付期限为5个工作日，剩余款项支付期限为30日。

5.4逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。

第六条过户手续与费用

6.1过户手续的办理：卖方应在买方支付全部款项后10个工作日内协助买方办理商铺的过户手续。

6.2过户所需文件：买方需提供身份证、营业执照等文件，卖方需提供房产证、土地使用权证等文件。

6.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以当地政府规定为准。

第七条交房条件与时间

7.1交房条件：商铺的过户手续办理完毕，且卖方将商铺交付给买方。

7.2交房时间：卖方应在过户手续办理完毕后10个工作日内将商铺交付给买方。

7.3交房违约责任：卖方未按时交房的，应向买方支付每日人民币1000元的违约金。

第八条买卖价格与付款方式

8.1买卖价格：本合同买卖的商铺价格为人民币100万元整，包括但不限于商铺的建筑物、土地使用权及附属设施与设备。

8.2付款方式：

8.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起5个工作日内向卖方支付人民币50万元作为首付款。

8.2.2剩余款项：剩余50万元款项应在商铺过户手续办理完毕后30日内支付。

8.2.3付款方式：付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

8.3付款期限：

8.3.1首付款支付期限为签订合同之日起5个工作日内。

8.3.2剩余款项支