通用型不动产抵押借款协议2024年版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

通用型不动产抵押借款协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2不动产抵押借款

1.3通用型不动产抵押借款协议

1.4协议的修订与版本

2.借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

3.抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的价值评估

3.3抵押权的设立与转移

3.4抵押物的保险

4.利息与还款方式

4.1利息率

4.2还款期限

4.3还款方式

4.4逾期还款的处理

5.借款人的义务

5.1按时还款

5.2保持抵押物价值

5.3配合贷款人进行抵押权实现

6.贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

7.合同的变更与终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的诉讼管辖

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.合同的附件

11.1附件的说明

11.2附件的效力

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2法律适用

12.3合同的语言版本

13.合同的签署

13.1签署的时间与地点

13.2签署人的代表资格

14.合同的份数

14.1合同的正本与副本

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同各方

1.2不动产抵押借款

甲方同意将位于（不动产详细地址）的不动产抵押给乙方，作为借款的担保。抵押物的具体描述见附件一。

1.3通用型不动产抵押借款协议

本协议为通用型不动产抵押借款协议，适用于甲方与乙方之间的借款交易。

1.4协议的修订与版本

本协议的任何修订或更改，都必须以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。本协议的版本以附件二为准。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）：佰万元整（小写）：￥10,000,000.00元。

2.2借款用途

甲方保证所借款项用于（具体用途），并承诺不将借款用于法律法规禁止的用途。

2.3借款期限

本借款的期限为（具体期限），自甲方收到借款之日起计算。

第三条抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物为位于（不动产详细地址）的不动产，具体描述见附件一。

3.2抵押物的价值评估

抵押物的价值评估报告见附件三，甲方承诺抵押物的价值足以覆盖借款金额。

3.3抵押权的设立与转移

甲方在本协议签订后，应按照法律法规的规定，办理抵押权的设立手续。抵押权设立后，未经乙方同意，甲方不得转让或设定抵押权。

3.4抵押物的保险

甲方应自借款之日起，为抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。保险单复印件应提交给乙方。

第四条利息与还款方式

4.1利息率

本借款的利息率为（年利率），按年计息，每年支付一次。

4.2还款期限

甲方的还款期限为（具体期限），甲方应按照约定的还款方式进行还款。

4.3还款方式

甲方应按照本协议约定的还款计划，通过银行转账的方式向乙方支付利息和本金。

4.4逾期还款的处理

甲方如逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为逾期本金金额的（百分比）。

第五条借款人的义务

5.1按时还款

甲方应按照本协议约定的还款期限和还款方式，按时还款。

5.2保持抵押物价值

甲方应保持抵押物的价值，确保抵押物不受损失或贬值。

5.3配合贷款人进行抵押权实现

甲方在借款期限内，应积极配合乙方实现抵押权，包括但不限于办理相关手续、提供必要的文件等。

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

乙方在甲方未按约定还款的情况下，有权依法实现抵押权。

6.2贷款人的义务

乙方应按照本协议的约定，向甲方提供贷款。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

甲方如未按约定时间、金额还款，或未履行本协议的其他义务，均视为违约。

8.2贷款人的违约行为

乙方如未按照本协议约定的利息率、还款期限和还款方式提供贷款，或未履行本协议的其他义务，均视为违约。

8.3违约责任的承担

违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额为本金、利息、违约金及因违约产生的其他费用。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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