二零二四年度商业地产项目租赁纠纷调解合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目租赁纠纷调解合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目面积

3.4项目用途

4.租赁期限

4.1开始日期

4.2结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约责任

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整幅度

6.3调整方式

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.使用条款

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修费用

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.纠纷解决

12.1纠纷解决方式

12.2纠纷解决程序

12.3纠纷解决地点

13.合同变更与终止

13.1合同变更

13.2合同终止

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁方”指签订本合同的甲方；

1.1.2本合同中，“出租方”指签订本合同的乙方；

1.1.3本合同中，“项目”指乙方拥有的位于______的商业地产；

1.1.4本合同中，“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；

1.1.5本合同中，“押金”指乙方按照本合同约定支付的为保证租赁方遵守本合同约定的保证金；

1.1.6本合同中，“违约责任”指因任何一方违反本合同约定而应承担的法律责任；

1.2解释

1.2.1

本合同中，除非上下文另有要求，否则所有词语均采用其通常含义；

1.2.2本合同中，所有金额以人民币计价。

第二条合同双方

2.1租赁方

2.1.1名称：______

2.1.2地址：______

2.1.3联系人：______

2.1.4联系电话：______

2.2出租方

2.2.1名称：______

2.2.2地址：______

2.2.3联系人：______

2.2.4联系电话：______

第三条项目概述

3.1项目名称：______

3.2项目地址：______

3.3项目面积：______平方米

3.4项目用途：______

第四条租赁期限

4.1开始日期：______

4.2结束日期：______

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限自开始日期起至结束日期止；

4.3.2租赁期限一经确定，双方不得擅自变更。

第五条租金支付

5.1租金金额：每月人民币______元整；

5.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户；

5.3支付时间：租金支付时间为每月______日前；

5.4违约责任

5.4.1若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付______的违约金；

5.4.2若乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条租金调整

6.1调整原因

6.1.1因国家政策调整导致租金上涨；

6.1.2因乙方使用需求变化导致租金调整；

6.2调整幅度：租金调整幅度根据实际情况协商确定；

6.3调整方式：租金调整后，双方应签订补充协议，明确新的租金标准和支付方式。

第七条租金押金

7.1押金金额：人民币______元整；

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方；

7.2.2乙方提前终止租赁合同，甲方有权扣除押金中的相应部分；

7.3押金退还程序

7.3.1租赁期满后，乙方应向甲方提交押金退还申请；

7.3.2甲方应在收到乙方申请后______个工作日内退还押金。

第八条使用条款

8.1使用范围

8.1.1租赁方仅可使用项目作为______用途；

8.1.2租赁方不得将项目用于任何非法活动；

8.1.3租赁方不得擅自改变项目的结构、外观或用途；

8.2使用限制

8.2.1租赁方不得在项目内进行任何破坏性施工；

8.2.2租赁方不得占用公共区域或影响其他租户；

8.2.3租赁方不得在项目内进行任何可能导致安全事故的活动；

8.3使用责任

8.3.1租赁方应对其使用项目期间产生的任何损失或损害承担责任