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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住宅买卖标准化协议版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价格

第二条：住宅现状及交付条件

2.1住宅现状

2.2交付条件

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：购房优惠政策及税费承担

4.1优惠政策

4.2税费承担

第五条：交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收不合格的处理

第六条：售后服务及保修

6.1售后服务

6.2保修期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条：其他约定

11.1装修及家具家电

11.2物业及供暖

11.3户口及学位

第十二条：附件

12.1住宅买卖合同

12.2住宅交付确认书

12.3购房优惠政策证明

第十三条：法律法规及政策规定

13.1法律法规

13.2政策规定

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指合同中约定出售住宅的当事人，即本合同的甲方。

1.2买受人：买受人是指合同中约定购买住宅的当事人，即本合同的乙方。

1.3住宅：住宅是指本合同中约定出卖人出售、买受人购买的房屋，具体房屋信息见附件一。

1.4成交价格：成交价格是指本合同中约定的买受人购买住宅的价格，详见第三条。

第二条：住宅现状及交付条件

2.1住宅现状：出卖人保证住宅现状符合国家和地方的相关规定，具备正常居住条件。具体住宅现状见附件一。

2.2交付条件：住宅的交付以买受人支付完毕全部成交价格为前提。出卖人应在买受人支付完毕全部成交价格后，按照本合同约定的时间、方式将住宅交付给买受人。

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格：本合同约定的住宅成交价格为人民币【】（大写：【】元整），详见附件一。

3.2.1一次性付款：买受人应在合同签订之日起【】日内，将全部成交价格支付给出卖人。

3.2.2分期付款：买受人应按照本合同约定的分期付款计划，将分期付款金额支付给出卖人。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价格。具体支付时间见附件一。

第四条：购房优惠政策及税费承担

4.2.1出卖人应承担的税费：【】

4.2.2买受人应承担的税费：【】

第五条：交付及验收

5.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的时间将住宅交付给买受人。具体交付时间见附件一。

5.2验收标准：买受人收到住宅后，应按照国家和地方的相关规定进行验收。住宅的验收标准详见附件二。

5.3

验收不合格的处理：如果买受人验收住宅时发现质量问题，出卖人应在买受人通知之日起【】日内，负责修复或退还买受人相应的价款。

第六条：售后服务及保修

6.1售后服务：出卖人应按照国家和地方的相关规定，为买受人提供住宅售后服务。具体售后服务内容见附件三。

6.2保修期限：住宅的保修期限为【】年，自住宅交付之日起计算。具体保修内容见附件三。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行和住宅的品质。

7.2合同解除：在合同履行过程中，如果发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付住宅的，应按照延迟交付部分房价的1%向买受人支付违约金，且延迟交付时间超过【】日的，买受人有权解除合同。

8.1.2出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者买受人权益受损的，应承担买受人因此所遭受的一切损失。

8.2买受人违约：

8.2.1

买受人未能按照本合同约定时间支付成交价格的，应按照未支付部分房价的1%向出卖人支付违约金，且延迟支付时间超过【】日的，出卖人有权解除合同。

8.2.2买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者出卖人权益受损的，应承担出卖人因此所遭受的一切损