二零二四商铺物业管理与设施升级改造合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺物业管理与设施升级改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2物业管理方法定代表人及联系方式

1.3商铺业主名称及地址

1.4商铺业主法定代表人及联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.设施升级改造项目

3.1升级改造项目概述

3.2升级改造项目清单

3.3升级改造项目进度安排

4.投资预算及资金来源

4.1投资总额及资金构成

4.2资金使用计划

4.3资金支付方式及时间

5.工程施工与监理

5.1施工单位资质要求

5.2施工图纸与技术规范

5.3施工进度要求

5.4工程监理单位及职责

6.物业管理费用

6.1物业管理费收费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费使用监督

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理方责任

7.2商铺业主责任

7.3双方违约责任

8.合同期限及终止条件

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决规则

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同生效日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同变更程序

12.合同附件清单

12.1物业管理服务协议

12.2设施升级改造方案

12.3投资预算明细表

12.4其他相关文件

13.合同签署与见证

13.1合同签署程序

13.2合同见证要求

13.3合同签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

14.3合同归档要求

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区街道号

1.3物业管理方法定代表人：

1.5商铺业主名称：商铺管理有限公司

1.6商铺业主地址：市区街道号

1.7商铺业主法定代表人：

第二条物业管理范围及内容

2.1

物业管理区域界定：本合同所涉及的物业管理区域为市区街道号商铺楼，包括但不限于商铺楼本体、配套设施及公共区域。

2.2物业管理服务项目：

2.2.1保安服务

2.2.2清洁服务

2.2.3公共设施维护

2.2.4停车管理

2.2.5绿化管理

2.2.6客户服务

2.2.7电梯、消防等设施设备维护

2.3物业管理服务标准：

2.3.1保安服务：24小时巡逻，确保区域内安全；

2.3.2清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；

2.3.3公共设施维护：定期检查维修，确保设施正常使用；

2.3.4停车管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放；

2.3.5绿化管理：定期修剪绿化带，保持植被生长；

2.3.6客户服务：提供24小时咨询服务，及时解决客户需求；

2.3.7电梯、消防等设施设备维护：定期检查，确保设施设备安全运行。

第三条设施升级改造项目

3.2升级改造项目清单：

3.2.1电梯更新

3.2.2公共区域装修

3.2.3停车场改造

3.2.4绿化景观提升

3.3升级改造项目进度安排：

3.3.1电梯更新：预计3个月内完成；

3.3.2公共区域装修：预计6个月内完成；

3.3.3停车场改造：预计9个月内完成；

3.3.4绿化景观提升：预计12个月内完成。

第四条投资预算及资金来源

4.1投资总额：人民币500万元整。

4.2资金构成：

4.2.1商铺业主出资：人民币300万元；

4.2.2物业管理方出资：人民币200万元。

4.3资金使用计划：

4.3.1电梯更新：人民币100万元；

4.3.2公共区域装修：人民币150万元；

4.3.3停车场改造：人民币200万元；

4.3.4绿化景观提升：人民币50万元。

4.4资金支付方式及时间：

4.4.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币100万元；

4.4.2进度款：各阶段工程完成后，根据实际进度支付相应款项；

4.4.3结算款：工程竣工验收合格后，支付剩余款项。

第五条工程施工与监理

5.1施工单位资质要求：

5.