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别墅租赁协议适用法律条款

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

鉴于甲方拥有坐落于_________________的别墅一处，现欲将该别墅出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方将坐落于_________________的别墅出租给乙方使用，乙方同意承租该别墅，双方就租赁事宜达成一致，以规范租赁关系，保障双方合法权益。

二、租赁物信息

1.租赁物：坐落于_________________的别墅一处。

2.面积：_________________平方米。

3.结构：_________________。

4.使用性质：_________________。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租金：每月人民币________元，租金支付方式为_________。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）提供符合租赁物描述的别墅；

（2）按照约定收取租金；

（3）确保租赁物符合安全、卫生标准；

（4）在租赁期限内不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）爱护并合理使用租赁物；

（3）不得擅自改变租赁物的用途；

（4）遵守物业管理规定。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任；

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任；

（3）未按照约定收取租金的，应承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按照约定支付租金的，应承担违约责任；

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任；

（3）违反物业管理规定的，应承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租的别墅符合租赁合同的约定，包括但不限于房屋的结构安全、设备齐全、符合卫生标准等。

2.甲方应在租赁合同约定的期限内，将出租的别墅交付给乙方使用。

3.甲方有义务对别墅进行必要的维修和保养，确保乙方在使用期间不受影响。

4.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得从事违法活动。

6.甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方在租赁期间的正常生活和工作。

7.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自将租赁物转租或抵押。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自对租赁物进行改动或损坏。

3.乙方在租赁期间应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

5.乙方应遵守租赁物所在地的物业管理规定，不得违反社区规章制度。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物交还甲方，并确保租赁物处于良好的状态。

7.乙方在租赁期间如需对租赁物进行任何改动，应事先征得甲方的书面同意。

8.乙方在租赁期间如发生任何意外事故，应及时通知甲方，并承担相应的责任。

在履行合同过程中，若甲方或乙方违反上述责任和义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应共同努力，确保合同的顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付首付款人民币________元（大写：________元整）。

b.月租金：自租赁期开始之日起，乙方应每月于________日前向甲方支付当月租金人民币________元（大写：________元整）。

c.预付款：乙方可选择在租赁期间提前支付一定期限的租金作为预付款，预付款金额为人民币________元（大写：________元整），预付款可用于抵扣后续租金。

3.支付条件：