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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新物业管理承包合同书(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所指的物业

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

第五条乙方义务

5.1物业维护与管理

5.2保险责任

5.3安全保卫

5.4公共设施维护

第六条甲方义务

6.1按时支付物业管理费

6.2遵守物业管理规定

6.3配合乙方管理工作

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条其他约定

10.1物业共用部位、共用设施设备维修基金

10.2物业服务用房

10.3临时管理规约

10.4前期物业管理

第十一条附则

11.1合同的生效

11.2合同的份数

11.3信息的更新与通知

第十二条附件

12.1物业基本情况说明书

12.2物业管理服务标准和要求

12.3相关法律法规和规范性文件

第十三条签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

第十四条生效日期

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：____________，住所：____________。

1.2乙方名称：____________，住所：____________。

1.3合同中所指的物业：____________（物业地址），包括但不限于住宅楼、商业设施、公共区域等。

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理服务、公共区域的管理和维护等。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：____年__月__日。

3.2合同结束日期：____年__月__日。除非合同提前终止或双方另有约定。

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

4.2物业管理费支付方式：甲方应按照乙方提供的物业管理费收费标准，按时向乙方支付物业管理费。

第五条乙方义务

5.1物业维护与管理：乙方应按照合同约定，对物业进行维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

5.2保险责任：乙方应为其员工在工作中可能造成甲方物业损失的部分购买相应的保险，并承担保险费用。

5.3安全保卫：乙方应采取必要的安全措施，保护甲方物业及甲方利益，防止安全事故的发生。

5.4公共设施维护：乙方应对物业的公共设施进行定期检查和维护，确保公共设施的正常使用。

第六条甲方义务

6.1按时支付物业管理费：甲方应按照合同约定，按时向乙方支付物业管理费。

6.2遵守物业管理规定：甲方应遵守物业管理的有关规定，配合乙方的管理工作。

6.3配合乙方管理工作：甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的便利条件。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止前，甲方应结清所有应付的物业管理费。合同终止后，乙方应将物业交还给甲方。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未能按时支付物业管理费，应支付迟延付款的违约金，违约金的标准为迟延付款金额的____%。

8.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行物业管理职责，应支付甲方因此遭受的损失赔偿金。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决争议。

第十条其他约定

10.1物业共用部位、共用设施设备维修基金：甲乙双方约定，物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用，从物业共用部位、共用设施设备维修基金中