住宅预订协议标准格式2024版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅预订协议标准格式2024版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅项目

1.3预订金额

1.4交付时间

1.5付款方式

1.6取消预订

1.7转让预订

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10法律适用

1.11合同生效

1.12合同修改

1.13附件

1.14签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.1.1甲方（买方）：【甲方姓名/名称】

1.1.2乙方（卖方）：【乙方姓名/名称】

1.1.3丙方（开发商）：【丙方姓名/名称】

1.2住宅项目

1.2.1项目名称：【住宅项目名称】

1.2.2项目地址：【住宅项目地址】

1.2.3房屋类型：【住宅房屋类型】

1.2.4房屋面积：【住宅房屋面积】

1.2.5房屋总价：【住宅房屋总价】

1.2.6房屋交付标准：【住宅交付标准】

1.3预订金额

1.3.1甲方同意向乙方支付预订金【预订金金额】元，作为对甲方预订住宅项目的承诺。

1.3.2预订金支付方式：【支付方式】

1.3.3预订金退还条件：【退还条件】

1.3.4预订金抵作房款：【抵作房款比例】

1.4交付时间

1.4.1丙方应按照【交付日期】前将房屋交付给甲方。

1.4.2甲方应按照【交付日期】前支付房屋剩余价款。

1.4.3若因特殊情况导致不能按时交付，丙方应提前【提前通知时间】通知甲方。

1.5付款方式

1.5.1.1预订金：【预订金金额】元，支付日期：【支付日期】

1.5.1.2首付款：【首付款金额】元，支付日期：【支付日期】

1.5.1.3贷款款：【贷款金额】元，贷款银行：【贷款银行名称】

1.5.1.4尾款：【尾款金额】元，支付日期：【支付日期】

1.6取消预订

1.6.1甲方如欲取消预订，应提前【提前通知时间】书面通知乙方。

1.6.2甲方取消预订的，乙方有权扣除【扣除金额】元作为违约金。

1.6.3若因丙方原因导致甲方取消预订，乙方应全额退还甲方已支付的预订金。

1.7转让预订

1.7.1甲方如欲转让预订权利，应提前【提前通知时间】书面通知乙方。

1.7.2甲方转让预订权利的，乙方有权扣除【扣除金额】元作为转让费。

1.7.3受让人应符合丙方购房资格要求，并同意接受本预订协议的约定。

1.8违约责任

1.8.1甲方未按约定时间支付款项的，乙方有权解除本合同。

1.8.2乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权解除本合同。

1.8.3丙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

1.9争议解决

1.9.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.9.2如协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。

1.10法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.11合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12合同修改

本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

1.13附件

1.13.1本合同附件包括：【附件名称】

1.13.2附件与本合同具有同等法律效力。

1.14签署日期

本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，丙方执【份数】份，具有同等法律效力。

8.房屋使用与维护

8.1甲方应按照丙方提供的《住宅使用说明书》正确使用和维护房屋。

8.2甲方不得擅自改变房屋结构和内部设计，不得损害房屋及设施设备。

8.3甲方应遵守物业管理规定，履行相关义务。

9.维修与保养

9.1房屋交付后，甲方负责日常维护和保养。

9.2房屋质保期内，丙方负责房屋主体结构及主要设施设备的维修。

9.3质保期外，甲方如有维修需求，可向丙方或物业管理方申请。

10.物业服务

10.1甲方应按照物业管理规定支付物业服务费用。

10.2甲方享有物业服务合同约定的服务内容和服务质量。

10.3甲方与物业管理方之间的纠纷，甲方自行解决，与乙方、丙方无关。

11.水电及燃气供应

11.1甲方应按期支付水电及燃气费用。

11.2甲方不得私拉乱接水电燃气线路。

11.3如遇水电燃气供应问题，甲方应及时与相关部门联系。

12.邻里关系

12.1甲方应遵守社区规范，保持邻里关系和谐。

12.2甲方不得损害邻里利益，不得影响邻里正常生活。

12.3甲方与邻里之间的纠纷，甲方自行解决，与乙方、丙方无关。

13.房屋保险

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