二零二四年度物业管理认证合同书模板一3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理认证合同书模板一

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

2.5物业管理内容

3.服务内容和标准

3.1日常物业管理服务

3.2公共设施设备维护保养

3.3安全保卫服务

3.4环境卫生服务

3.5绿化养护服务

3.6客户服务

3.7特殊事件应对

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4付款期限

4.5付款方式

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除情形

8.2合同解除程序

9.合同终止

9.1合同终止情形

9.2合同终止程序

10.合同附件

10.1物业管理服务标准

10.2物业收费标准

10.3其他相关文件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同解释

13.合同份数

13.1合同份数及用途

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：物业管理公司

1.1.2乙方：业主委员会

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同编号：XMGL2024001

1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.物业管理范围

2.1物业名称：住宅小区

2.2物业地址：市区路号

2.3物业面积：总计50000平方米

2.4物业类型：住宅

2.5物业管理内容：

2.5.1住宅小区的日常物业管理

2.5.2公共设施设备的维护保养

2.5.3住宅小区的安全保卫工作

2.5.4住宅小区的环境卫生清洁

2.5.5住宅小区的绿化养护

2.5.6住宅小区的客户服务

3.服务内容和标准

3.1日常物业管理服务：

3.1.1定期巡视住宅小区，确保公共区域整洁、安全

3.1.2及时处理业主报修、投诉等问题

3.1.3维护住宅小区的正常运行秩序

3.2公共设施设备维护保养：

3.2.1定期检查电梯、消防设施、排水系统等

3.2.2及时修复损坏的公共设施设备

3.3安全保卫服务：

3.3.124小时值班，确保住宅小区安全

3.3.2定期开展安全巡逻，防范盗窃等违法行为

3.4环境卫生服务：

3.4.1定期清理住宅小区公共区域垃圾

3.4.2定期修剪绿化带、清理落叶

3.5绿化养护服务：

3.5.1定期浇水、施肥、修剪绿化植物

3.5.2保持绿化带整洁、美观

3.6客户服务：

3.6.1提供物业服务咨询、投诉处理等服务

3.6.2做好业主满意度调查，持续改进服务质量

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币100万元/年

4.2费用构成：

4.2.1日常物业管理服务费用

4.2.2公共设施设备维护保养费用

4.2.3安全保卫服务费用

4.2.4环境卫生服务费用

4.2.5绿化养护服务费用

4.3支付方式：

4.3.1乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理服务费用

4.4付款期限：

4.4.1乙方应按约