二零二四年度抵押房产买卖与文化产业园合作合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度抵押房产买卖与文化产业园合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.抵押房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产抵押情况

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利

3.1.1享有房产所有权

3.1.2享有房产使用、收益和处分权

3.2买方义务

3.2.1按时支付房款

3.2.2配合办理房产过户手续

3.3卖方权利

3.3.1享有房产所有权

3.3.2享有房款收益

3.4卖方义务

3.4.1按时交付房产

3.4.2配合办理房产过户手续

4.房产过户手续

4.1过户手续办理时间

4.2过户手续办理费用

4.3过户手续办理流程

5.房产验收

5.1验收时间

5.2验收标准

5.3验收结果处理

6.房款支付方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.文化产业园合作内容

7.1合作项目

7.2合作期限

7.3合作双方的权利与义务

8.合作项目投资

8.1投资方式

8.2投资比例

8.3投资回报

9.合作项目运营管理

9.1运营管理模式

9.2运营管理费用

9.3运营管理责任

10.合作项目收益分配

10.1收益分配方式

10.2收益分配比例

10.3收益分配时间

11.合作项目风险承担

11.1风险识别

11.2风险承担方式

11.3风险处理措施

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担方式

13.3违约责任承担期限

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：文化产业投资有限责任公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.抵押房产基本情况

2.1房产位置

抵押房产位于省市区路号，具体坐落详见附图。

2.2房产面积

抵押房产总面积为200平方米，其中建筑面积为150平方米，土地使用权面积为50平方米。

2.3房产产权

抵押房产为甲方所有，具备合法的房产所有权证。

2.4房产抵押情况

抵押房产已办理抵押登记手续，抵押权人为银行，抵押登记号为X。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利

（1）享有抵押房产所有权

（2）享有抵押房产使用、收益和处分权

3.2买方义务

（1）按照合同约定支付房款

（2）配合甲方办理房产过户手续

3.3卖方权利

（1）享有抵押房产所有权

（2）享有房款收益

3.4卖方义务

（1）按照合同约定交付房产

（2）配合买方办理房产过户手续

4.房产过户手续

4.1过户手续办理时间

买方需在合同签订后30日内办理房产过户手续。

4.2过户手续办理费用

过户手续费用由买方承担，具体费用以当地政府规定为准。

4.3过户手续办理流程

（1）买方与甲方签订房产买卖合同

（2）买方支付房款

（3）甲方协助买方办理房产过户手续

5.房产验收

5.1验收时间

买方在办理房产过户手续前有权对抵押房产进行验收。

5.2验收标准

验收标准以房产买卖合同附件中的房产描述为准。

5.3验收结果处理

如验收发现房产存在质量问题，甲方应在验收合格前予以修复；如无法修复，甲方应退还买方已支付的房款。

6.房款支付方式

6.1付款时间

买方应在签订合同后的5个工作日内支付首付款，剩余房款在办理房产过户手续前一次性支付。

6.2付款方式

买方可通过银行转账、现金等方式支付房款。

6.3付款凭证

买方支付房款后，甲方应出具收款凭证，作为买方已支付房款的证明。

8.文化产业园合作内容

8.1合作项目

甲方同意将其拥有的抵押房产作为文化产业产业园的一部分，乙方负责产业园的运营和管理。

8.2合作期限

本合作期限自合同签订之日起计算，为期十年。

8.3合作双方的权利与义务

（1）甲方权利

享有产业园的经营管理权。

享有产业园的收益分配权。

（2）甲方义务

提供产业园所需的房产和设施。

配合乙方进行产业园的运营。

（3）乙方权利

对产业园进行自主运营管理