高端写字楼物业服务合同（2024年定制版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

高端写字楼物业服务合同（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1高端写字楼

1.2物业服务

1.3合同双方

1.4合同期限

第二条服务内容

2.1物业管理

2.2设施维护

2.3安全保障

2.4清洁卫生

2.5绿化养护

2.6其他服务

第三条服务质量与标准

3.1服务级别

3.2服务响应时间

3.3服务满意度

3.4服务改进

第四条服务费用

4.1服务费用的计算

4.2费用支付方式

4.3费用调整

4.4费用退还

第五条合同的履行

5.1服务提供

5.2客户配合

5.3服务变更

5.4服务中断

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条违约责任

7.1双方违约的情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点与机构

8.3诉讼管辖法院

第九条法律适用

9.1合同适用的法律

9.2法律变更的影响

第十条保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

11.3不可抗力的通知程序

第十二条合同的终止

12.1合同终止的情形

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的权利与义务

第十三条合同的附件

13.1附件的内容

13.2附件的生效条件

13.3附件的修改与补充

第十四条其他条款

14.1合同的转让

14.2合同的监督与检查

14.3合同的完整性与互斥性

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1高端写字楼：指位于城市中心区域，具备高品质硬件设施、提供高品质商务环境的写字搂。

1.2物业服务：指甲方作为物业所有权人或者使用权人，乙方作为专业的物业服务公司，乙方对甲方的物业提供的管理、维护、保障等各项服务。

1.3合同双方：甲方为物业所有权人或者使用权人，乙方为物业服务公司。

1.4合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二条服务内容

2.1物业管理：乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的日常检查、维护、保养等工作。

2.2设施维护：乙方负责对甲方物业的公共设施进行维护，包括但不限于楼道、电梯、卫生间等公共区域的维护工作。

2.3安全保障：乙方负责对甲方物业的安全进行维护，包括但不限于物业内的安全防范、消防安全等工作。

2.4清洁卫生：乙方负责对甲方物业的清洁卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的处理等工作。

2.5绿化养护：乙方负责对甲方物业的绿化区域进行养护，包括但不限于绿化植物的修剪、施肥等工作。

2.6

其他服务：乙方还应提供其他双方约定的服务，包括但不限于商务服务、翻译服务等。

第三条服务质量与标准

3.1服务级别：乙方向甲方提供的服务应符合双方约定的服务级别。

3.2服务响应时间：乙方对甲方提出的服务需求应在双方约定的时间内作出响应。

3.3服务满意度：乙方应保证其服务能够满足甲方的合理需求，甲方的满意度评价标准如下：

3.4服务改进：乙方应根据甲方的反馈意见，不断改进和提升其服务质量。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算：乙方向甲方提供的各项服务的费用，按照双方约定的方式进行计算。

4.2费用支付方式：甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.3费用调整：服务费用如需调整，应由双方协商确定。

4.4费用退还：除双方另有约定外，服务费用一经支付，不予退还。

第五条合同的履行

5.1服务提供：乙方应按照本合同的约定，向甲方提供各项物业服务。

5.2

客户配合：甲方应按照本合同的约定，配合乙方进行物业服务的提供。

5.3服务变更：如甲方需变更服务内容或者服务标准，应提前通知乙方，并经双方协商一致后进行变更。

第六条合同的变更与解除

（1）甲方或乙方提出变更请求；

（2）双方就变更内容达成一致。

（1）甲方或乙方提出解除请求；

（2）双方就解除事项达成一致；

（3）按照本合同约定的程序进行解除。

6.3变更与解除的程序：合同的变更或解除，应由甲乙双方签署书面协议，并按照本合同约定的程序进行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向