房地产抵押权担保协议2024年实用版精编手册版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产抵押权担保协议2024年实用版精编手册版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房地产

1.3抵押权

1.4担保协议

1.5债务

1.6违约

2.房地产抵押权的设定

2.1抵押权的范围

2.2抵押权的效力

2.3抵押权的登记

2.4抵押权的变更

3.担保协议的履行

3.1债务的履行

3.2担保的履行

3.3抵押物的使用和保管

3.4抵押权的实现

4.债务人的义务

4.1按时还款

4.2保持房地产价值

4.3配合抵押权人行使权利

5.抵押权人的权利与义务

5.1监督权

5.2处置权

5.3信息披露义务

5.4及时办理登记手续

6.违约责任

6.1债务人的违约责任

6.2抵押权人的违约责任

6.3违约的解决方式

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3解除和终止后的处理

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁

8.3诉讼

9.合同的生效

9.1合同的签字盖章

9.2合同的备案

9.3合同的生效时间

10.合同的修订

10.1修订的条件

10.2修订的程序

10.3修订的效力

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务

11.3保密信息的例外

12.合同的转让

12.1转让的条件

12.2转让的程序

12.3转让的有效性

13.合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

13.3附件的补充

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同的语言

14.3合同的解释

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房地产

本合同所指房地产位于____________，不动产权证号/房屋产权证号为____________，土地使用权面积为____平方米，房屋面积为____平方米。

1.3抵押权

甲方同意将上述房地产设定为抵押物，为债务提供抵押担保。

1.4担保协议

本合同为双方就上述房地产设定抵押权所达成的协议，用于担保甲方债务的履行。

1.5债务

甲方应向乙方偿还的债务总额为人民币____元（大写：____________________元整），债务的还款期限为____年____月____日至____年____月____日。

1.6违约

甲方未按约定履行债务或违反本合同其他条款的，视为违约。

第二条房地产抵押权的设定

2.1抵押权的范围

本合同项下的抵押权范围包括房地产及其附属设施。

2.2抵押权的效力

自本合同签订之日起，抵押权设立。甲方未能按期偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权。

2.3抵押权的登记

甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押权登记手续。抵押权登记费用由甲方承担。

2.4抵押权的变更

如甲方需变更抵押权，应提前____个工作日书面通知乙方，并征得乙方同意。

第三条担保协议的履行

3.1债务的履行

甲方应按照债务还款计划及时足额偿还债务。

3.2担保的履行

甲方应确保抵押物的价值不低于债务的总额，并配合乙方行使抵押权。

3.3抵押物的使用和保管

甲方应合理使用抵押物，并负责抵押物的保管和维护。

3.4抵押权的实现

甲方未能按期偿还债务的，乙方有权依法实现抵押权。

第四条债务人的义务

4.1按时还款

甲方应按照约定的还款时间和金额及时还款。

4.2保持房地产价值

甲方应确保抵押物的价值不低于债务的总额，并承担因价值下降导致的损失。

4.3配合抵押权人行使权利

甲方应积极配合乙方行使抵押权，包括但不限于提供相关文件、资料和钥匙等。

第五条抵押权人的权利与义务

5.1监督权

乙方有权对甲方的债务履行情况进行监督。

5.2处置权

甲方未能按期偿还债务的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还债务。

5.3信息披露义务

乙方应向甲方披露与抵押权相关的信息，包括但不限于抵押权的设立、变更和实现等情况。

5.4及时办理登记手续

乙方应按照约定及时办理抵押权登记手续。

第六条违约责任

6.1债务人的违约责任

甲方违约的，应承担违约责任，包