父母房产分配及管理协议一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

父母房产分配及管理协议一

本合同目录一览

1.房产分配

1.1房产概述

1.2房产分配原则

1.3房产分配方案

2.管理权责

2.1管理概述

2.2管理权责分配

2.3管理决策程序

3.使用权

3.1使用权概述

3.2使用权分配

3.3使用规定

4.维修与保养

4.1维修保养概述

4.2维修保养责任

4.3维修保养费用

5.财务管理与使用

5.1财务管理概述

5.2财务收支管理

5.3财务报告

6.继承与遗嘱

6.1继承概述

6.2遗嘱规定

6.3继承程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2调解程序

7.3法律途径

8.合同变更与解除

8.1变更概述

8.2解除条件

8.3变更解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约处罚措施

10.合同效力

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3违约保密责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3诉讼管辖

13.其他条款

13.1合同修改

13.2合同解释

13.3合同附件

14.签署与备案

14.1签署程序

14.2备案程序

14.3合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条房产概述

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

第二条房产分配原则

2.1房产分配应遵循公平、合理、有利于家庭和谐的原则。

2.2房产分配应充分考虑各家庭成员的经济状况、生活需求等因素。

2.3房产分配方案应经全体家庭成员一致同意。

第三条房产分配方案

3.1父母双方同意，将该房产平均分配给两个子女。

3.2房产分配后，每个子女拥有该房产的一半所有权。

3.3房产分配后，两个子女均有权出售、转让或出租其拥有的房产份额。

3.4房产分配后，两个子女应共同承担该房产的税费、物业管理费等费用。

第四条管理权责分配

4.1父母双方同意，将该房产的管理权责分配给两个子女。

4.2两个子女应共同参与房产的管理，包括但不限于房产的日常维护、维修、保养等。

4.3重大管理决策（如出售、转让、出租等）应经全体家庭成员一致同意。

第五条使用权

5.1父母双方同意，两个子女均有权使用该房产。

5.2使用房产时，应遵守国家法律法规，不得损害房产及共有人的合法权益。

5.3房产分配后，两个子女应协商确定各自的使用时间，如有争议，可通过调解或法律途径解决。

第六条维修与保养

6.1两个子女应共同承担该房产的维修与保养责任。

6.2

大修、翻新等较大规模的维修保养费用，按房产份额比例分担。

6.3日常维修保养费用，如更换灯泡、疏通管道等，由实际使用人承担。

6.4房产分配后，两个子女应定期检查房产状况，确保房产安全、舒适、整洁。

第八条财务管理与使用

8.1财务管理概述

8.1.1房产分配后，两个子女应共同管理房产相关的财务事务。

8.1.2设立专门账户，用于存储房产相关的费用，包括但不限于维修保养费用、物业管理费、税费等。

8.2财务收支管理

8.2.1所有房产相关的费用支出，均应通过账户进行，实行透明化管理。

8.2.2每季度进行一次财务结算，并向全体家庭成员通报财务状况。

8.2.3重大费用支出，如大修、翻新等，需经全体家庭成员一致同意。

8.3财务报告

8.3.1每年末，由管理方编制详细的财务报告，包括当年的收入、支出、结余等。

8.3.2

财务报告应在次年第一季度内提交给全体家庭成员审阅。

第九条继承与遗嘱

9.1继承概述

9.1.1父母双方同意，如发生继承情况，按照我国《继承法》进行继承。

9.1.2继承人应继续遵守本协议，履行相关义务。

9.2遗嘱规定

9.2.1父母双方有权通过遗嘱的方式，对自己的房产份额进行分配。

9.2.2遗嘱应书面形式制作，并由父母亲笔签名。

9.2.3遗嘱应由父母亲自保管，并在必要时向其他家庭成员出