4月重庆建宇拾花荟拾光漫里商业策划报告培训讲学.pptVIP

重庆双福商业新坐标

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拾光漫里风尚街

与您共享城市价值

20年建宇

新城市生活缔造专家

PART-1品牌背景

建宇集团20年深耕江津

最佳房企荣誉100%合格率

多次荣获重庆市政府、江津区府赋予的“最佳房地产开发企业”、

双福·建宇新时区

“诚信房地产企业”、“纳税十强”、“信贷诚信企业”等荣誉称号

自1995年成立至今，已成功开发了50余个工程项目，开发总面积200

多万平方米，完成投资总额30亿余元，工程合格率达100％。

代表项目：

建宇·新时区

江津建宇百货大楼

江津·建宇雍山郡

建宇·爱上

建宇·世纪大厦

建宇·生活林

建宇·迷你星座、建宇·世纪大厦（荣誉：“巴渝杯优质工程”）

建宇·生活林（荣誉：“重庆市园林住宅小区”）

建宇·雍山郡（荣誉：重庆市2010年最具增值潜力楼盘）

铜梁·裕城理想

集团理念及项目发展

集团秉承“与您共享城市价值”的理念，为经营者和投资者提供整合性增值平台；为更

好的打造新时区项目，集团聘请北京知名顾问公司与旗下商管中心强强联手，结合影院及公

寓庞大会员体系，为商家提供大量消费人气，同时通过运营收益对商家进行反哺，从而实现

双盈（商家盈利、物业升值）。

n重庆地处较为发达的东部地区和资源

丰富的西部地区的结合部，是长江上游

最大的经济中心、西南工商业重镇和水

陆交通枢纽。

n全市共辖19个区，19个县，其中主城

区有渝中区、南岸区、江北区、渝北区、

九龙坡区、沙坪坝区、北碚区、巴南区、

大渡口区，是中国目前行政辖区最大、

人口最多、管理行政单元最多的特大型

城市。

n重庆总人口3303万，其中主城区人口

为542万。

n重庆以主城区为依托，各区、县（自

治县）形如众星拱月，构成了大、中、

小城市有机结合的组团式、网络化的现

代城市群。

重庆交通

n铁路——成渝铁路、渝黔铁路、襄渝铁路、渝怀铁路、渝遂铁路、宜万铁路

n公路——成渝高速公路、重庆机场高速公路、渝涪高速公路、渝邻高速公路、南渝高

速、渝武高速公路、渝黔高速公路等

n航空——重庆江北国际机场，位于重庆市渝北区，是目前中西部正常运行双跑道的、

有轨道交通接入的机场。2012年，旅客吞吐量达到2205万人次，位列全国第九。

n轨道交通——规划有1、2、3、4、5、6、9、10号线和环线共8条轨道交通，总长

410.24公里，目前1、2、3、6号线已通车运营。

一、宏观环境

1.经济环境

2010年，重庆市产业结构调整为8.7%：55.20%：36.1%。第二产业作为重庆经济的

增长极，支柱产业的地位不容动摇，产业拉动效应显著。

一、宏观环境

1.经济环境

城市旧城改造的提速，导致固定资产投资的大幅提升。2005年以来，房地产投资增

长3倍.

一、宏观环境

2.房地产市场环境

从07年开始，重庆市主城区商品房成交量随政策调控影响，商品房成交量起伏较大。

一、宏观环境

2.房地产市场环境

2010年，重庆市主城区商品房成交价格达到5955元/平方米，房价稳重带升。

一、区域分析

小结

Ø重庆市经济发展势头迅猛，房地产投资额比例逐年增加，为房地产市场

的稳定发展奠定基础。

Ø重庆市商品房成交量下降，房价上涨脚步放缓，房地产市场表面趋于平

和，但市场竞争激烈。

Ø受国八条和限购令等宏观政策的调控，银行银根紧缩，消费者持币观望

群体增大，开发商现金流资金压力增大。

Ø房地产后市发展仍是稳中带升。

大渡口概况

n大渡口，国家中心城市--重庆主城核心区，是重庆市主城九区之一，全

部辖区位于两山（中梁山、铜锣山）两江（长江、嘉陵江）之间，外环

高速以内的极核区域。大渡口区地处重庆市主城区西南部，濒临长江，

东临巴南，南接江津，西北面与九龙坡接壤。

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