简单房产过户合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简单房产过户合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

房产2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如建筑质量、配套设施等）。

甲方保证所出售房产在正常使用条件下，自过户之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房产价格与支付方式

1.房产价格

甲方出售的房产价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付全部房款。

支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、过户时间与地点

1.过户时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内办理完毕房产过户手续。

2.过户地点

房产过户手续将在______（详细地址）的房地产交易中心办理。

四、其他约定

1.甲方保证所出售房产不存在任何法律纠纷或权属争议。

2.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房产实际情况调整过户时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付房款。

为乙方过户提供必要的协助，如提供相关证件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续。

向甲方提供房产的合法产权证明文件，确保房产过户的合法性。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在过户前对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或文件审查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝过户符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协