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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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卖平房合同协议书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3平房信息

第二条合同标的

2.1平房权属证明

2.2平房现状

第三条合同价格

3.1房价款

3.2付款方式及时间

第四条合同的履行

4.1交付平房

4.2办理过户手续

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及法院

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条第三方权益

10.1第三方权益声明

10.2第三方权益保障

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3合同份数及保管

第十三条其他约定

13.1其他条款

第十四条合同的修改和补充

14.1修改和补充条件

14.2修改和补充协议的签署

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

住所地：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

1.2买受人信息

住所地：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

1.3平房信息

房屋面积：________________平方米

房屋结构：________________

房产性质：________________

第二条合同标的

2.1平房权属证明

甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2平房现状

标的物现状为：________________描述。

第三条合同价格

3.1房价款

双方协商一致，标的物的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式及时间

（1）合同签署后____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；

（2）乙方应自合同签署之日起____个月内分____次支付剩余房款，每次支付金额为人民币____元；

（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房价款。

第四条合同的履行

4.1交付平房

甲方应按照本合同约定，将标的物交付给乙方。交付时间为：合同签署后____个月内。

4.2办理过户手续

甲乙双方应共同办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成时间为：交付平房后____个月内。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

任何一方提出变更或解除本合同，需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点及法院

本合同的争议解决地点为________________人民法院。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）双方履行完毕本合同全部义务；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止本合同。

8.3合同解除条件

本合同的解除条件依照第五条第2款的约定执行。

第九条保密条款

9.1保密内容

甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。

第十条第三方权益

10.1第三方权益声明

本合同标的物涉及第三方权益的，甲乙双方应确保本合同的履行不侵犯第三方合法权益。

10.2第三方权益保障

如因甲乙双方的履行行为侵犯第三方合法权益的，由责任方承担相应法律责任