2024物业管理合同（含社区绿化景观设计）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同（含社区绿化景观设计）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务时间规定

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

6.社区绿化景观设计

6.1设计范围

6.2设计标准

7.设计实施

7.1设计审批

7.2设计变更

8.绿化景观维护

8.1维护责任

8.2维护费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同期限

10.1合同生效日期

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”指对本物业管理区域内房屋、附属设施、场地以及公共环境进行维修、养护、管理和服务活动。

1.1.2“业主”指拥有物业管理区域内房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“物业服务”指物业管理方根据合同约定，为业主提供的管理服务。

1.1.4“绿化景观设计”指对物业管理区域内的绿化景观进行规划、设计、施工和后期维护。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1.1所有住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物及其附属设施；

2.1.1.2物业管理区域内所有公共区域；

2.1.1.3物业管理区域内所有绿化景观区域；

2.1.1.4物业管理区域内所有共用设施设备。

2.2物业管理服务内容

2.2.1.1住宅楼的日常维护与保养；

2.2.1.2商业楼、办公楼的安全保卫；

2.2.1.3公共区域的清洁、绿化；

2.2.1.4公共设施的维修、养护；

2.2.1.5绿化景观的维护与管理。

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

3.1.1物业管理方应保证提供的服务符合国家及地方相关法律法规的要求；

3.1.2物业管理方应确保提供的服务质量达到合同约定的标准；

3.1.3物业管理方应定期对服务质量进行检查，并及时整改发现的问题。

3.2服务时间规定

3.2.1物业管理方应保证24小时不间断的安全保卫服务；

3.2.2物业管理方应确保公共区域清洁、绿化服务每日至少进行一次；

3.2.3物业管理方应确保公共设施维修、养护服务在接到报修后24小时内响应。

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

4.1.1.1日常维护与保养费用；

4.1.1.2安全保卫费用；

4.1.1.3清洁、绿化费用；

4.1.1.4维修、养护费用；

4.1.1.5绿化景观维护费用。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应按照物业管理方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用；

4.2.2物业服务费用可采取月结或年结的方式支付。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1物业管理方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域的安全、整洁、舒适；

5.1.2物业管理方应定期对物业管理区域内设施设备进行检查、维修，确保设施设备的正常运行；

5.1.3物业管理方应积极配合业主、住户的合理需求，及时解决物业管理中的问题。

5.2业主责任

5.2.1业主应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用物业管理区域内的房屋、设施设备；

5.2.2业主应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用；

5.2.3业主应积极配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域的秩序。

8.绿化景观设计

8.1设计范围

8.1.1.1绿化植物配置；

8.1.1.2景观布局规划；

8.1.1.3景观小品设计；

8.1.1.4水景设计；

8.1.1.5道路、广场及休闲设施设计。

8.2设计标准

8.2.1设计应遵循国家相关标准规范；

8.2.2设计应满足生态、环保、美观、实用等要求；

8.2.3设计应考虑社区