2024物业服务管理合同——住宅小区消防安全管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业服务管理合同——住宅小区消防安全管理服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.服务范围

3.1消防安全管理

3.2消防设施维护

3.3消防宣传培训

3.4应急预案制定与演练

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.服务内容

6.1消防安全隐患排查

6.2消防设施设备维护保养

6.3消防通道管理

6.4消防宣传与培训

7.甲方责任与义务

7.1甲方责任

7.2甲方义务

8.乙方责任与义务

8.1乙方责任

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同附件

13.1附件一：消防设施设备清单

13.2附件二：消防应急预案

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指居住在住宅小区的业主或业主委员会。

1.1.2“乙方”指提供消防安全管理服务的物业服务企业。

1.1.3“消防安全管理服务”指乙方按照本合同约定，对住宅小区内的消防设施、消防通道、消防安全隐患进行管理、维护和监督。

1.1.4“消防设施设备”指住宅小区内所有用于消防安全的设施和设备，包括但不限于消防栓、灭火器、烟感报警器、自动喷水灭火系统等。

1.1.5“消防安全隐患”指可能引发火灾、爆炸等安全事故的隐患。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以双方协商一致为准，如有争议，应以国家相关法律法规和消防技术标准为准。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：________

2.1.2甲方地址：________

2.1.3甲方法定代表人：________

2.2乙方

2.2.1乙方名称：________

2.2.2乙方地址：________

2.2.3乙方法定代表人：________

3.服务范围

3.1消防安全管理

3.1.1乙方负责对住宅小区内的消防设施设备进行定期检查和维护，确保其完好有效。

3.1.2乙方负责对住宅小区内的消防通道进行检查，确保其畅通无阻。

3.1.3乙方负责对住宅小区内的消防安全隐患进行排查，并及时上报甲方。

3.2消防设施维护

3.2.1乙方应按照消防设施设备的维护保养要求，定期进行清洁、润滑、紧固等工作。

3.2.2乙方应确保消防设施设备在紧急情况下能够正常使用。

3.3消防宣传培训

3.3.1乙方应定期组织消防安全知识宣传和培训活动，提高业主的消防安全意识。

3.3.2乙方应配合甲方开展消防演练活动。

3.4应急预案制定与演练

3.4.1乙方应协助甲方制定住宅小区的消防应急预案。

3.4.2乙方应定期组织消防演练，提高应急处置能力。

4.服务期限

4.1服务起始日期：____年____月____日

4.2服务结束日期：____年____月____日

5.服务费用

5.1费用标准：按照《物业服务收费管理办法》及相关规定执行。

5.2费用支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。

5.3费用调整：如国家相关政策或收费标准发生变化，乙方应提前____日向甲方提出调整建议，经双方协商一致后执行。

6.服务内容

6.1消防安全隐患排查

6.1.1乙方每月至少进行一次消防安全隐患排查，并形成书面报告。

6.1.2乙方对发现的消防安全隐患应及时采取措施，消除隐患。

6.2消防设施设备维护保养

6.2.1乙方应按照消防设施设备的维护保养要求，制定详细的维护保养计划。

6.2.2乙方应确保消防设施设备在紧急情况下能够正常使用。

6.3消防通道管理

6.3.1乙方负责对住宅小区内的消防通道进行检查，确保其畅通无阻。

6.3.2乙方应定期清理消防通道，防止杂物堆积。

6.4消防宣传与培训

6.4.1乙方应定期组织消防安全知识宣传和培训活动，提高业主的消防安全意识。

6.4.2乙方应配合甲方开展消防演练活动。

7.甲方责任与义务

7.1甲方责任

7.1.1甲方应配合乙方开展消防安全管理工作。

7.1.2甲方