房地产抵押贷款担保合同书2024年适用版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押贷款担保合同书2024年适用版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3担保人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

第二条贷款用途

第三条贷款条件

3.1借款人的资质要求

3.2担保人的资质要求

3.3抵押物的价值评估

3.4贷款利率

3.5还款方式

第四条担保方式

4.1抵押物的抵押权设立

4.2担保责任的承担

4.3担保期限

第五条贷款的发放与回收

5.1贷款的发放

5.2贷款的回收

5.3逾期还款的处理

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更

6.2合同的解除

第七条违约责任

第八条争议解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条合同的终止

第十一条抵押权的实现

11.1抵押权实现的条件

11.2抵押权实现的程序

第十二条抵押物的保险

12.1保险的购买

12.2保险的续保

第十三条其他约定

第十四条合同的附件

14.1抵押物权属证明

14.2借款人、担保人资质证明

14.3贷款合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有贷款发放和回收的权利和义务。

1.2借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款，并承担还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.3担保人

担保人是指根据本合同约定，为借款人的债务承担连带保证责任的法人、其他组织或自然人。

1.4抵押物

抵押物是指借款人或者担保人根据本合同约定，将有权处分的财产设定为抵押，以确保贷款人债权得以实现的动产或不动产。

1.5贷款金额

贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款最高限额。

1.6贷款期限

贷款期限是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款的时间范围，分为短期、中期和长期。

第二条贷款用途

借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如借款人需要变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意。

第三条贷款条件

3.1借款人的资质要求

3.2担保人的资质要求

担保人应具备较强的经济实力和担保能力，以确保贷款人在借款人不能履行还款义务时，能够实现债权。

3.3抵押物的价值评估

抵押物的价值应足以覆盖贷款金额，由贷款人和借款人共同委托具有资质的评估机构进行评估。

3.4贷款利率

贷款利率根据国家相关规定和市场状况确定，具体利率水平由贷款人和借款人协商确定。

3.5还款方式

还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和按期还息到期还本还款法等，具体还款方式由贷款人和借款人协商确定。

第四条担保方式

4.1抵押物的抵押权设立

借款人应将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在贷款人名下。

4.2担保责任的承担

担保人对借款人的债务承担连带保证责任，直至借款人履行还款义务。

4.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至借款人履行还款义务完毕之日止。

第五条贷款的发放与回收

5.1贷款的发放

贷款人应按照本合同约定的贷款金额和贷款期限，向借款人发放贷款。

5.2贷款的回收

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。如逾期还款，贷款人依法享有逾期利息、违约金等权利。

5.3逾期还款的处理

逾期还款的处理按照中国人民银行关于逾期贷款的相关规定执行，贷款人有权采取法律手段实现债权。

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更

合同的变更应由贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的解除

合同的解除应由贷款人和借款人协商一致，并签订书面解除协议。如因借款人违约导致合同解除，借款人应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更

合同的变更应由贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.3合同的解除

合同的解除应由贷款人和借款人协商一致，并签订书面解除协议。如因借款人违约导致合同解除，借款人应承担相应的违约责任。

第十条合同的终止

本合同在借款人履行完还款义务后终止。

第十一条抵押权的实现

11.1抵押权实现的条件

借款人未按期履