餐饮业出租协议详例2024年版版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业出租协议详例2024年版版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置、面积和设施

1.2租赁物的使用权和经营权

1.3租赁物的维修和保养责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.2租赁期限的延长和续约条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金的支付方式和期限

3.3租金的调整条件和方式

第四条押金

4.1押金的金额和支付日期

4.2押金的退还条件和时间

第五条经营管理和规范

5.1承租人的经营范围和项目

5.2承租人的经营时间和歇业通知

5.3承租人的消防安全和卫生责任

第六条维修和改造

6.1租赁物的维修和改造责任

6.2租赁物改造的审批程序和费用承担

第七条保险

7.1承租人的保险责任和要求

7.2保险单的交付和保险理赔程序

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和后果

第九条违约责任

9.1承租人的违约行为和责任

9.2出租人的违约行为和责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和方法

10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义和范围

12.2保密信息的保护措施和期限

第十三条知识产权保护

13.1知识产权的保护范围和责任

13.2侵权行为的后果和处理方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项和补充条款

14.2合同的修改和附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置、面积和设施

1.2租赁物的使用权和经营权

乙方取得租赁物的使用权和经营权，有权在租赁期内使用和经营租赁物。乙方须按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

1.3租赁物的维修和保养责任

甲方负责租赁物的结构安全和基本设施的维修保养。乙方负责日常的使用和维护保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知期限】书面通知对方。

2.2租赁期限的延长和续约条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租赁物的租金为【租金金额】元/月。乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.2租金的支付方式和期限

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

3.3租金的调整条件和方式

租金调整的条件和方式如下：（1）租赁期满五年，双方可协商调整租金；（2）调整租金应提前【通知期限】书面通知对方。

第四条押金

4.1押金的金额和支付日期

乙方应在签订本合同时支付押金【押金金额】元。支付押金后，甲方出具收据作为凭证。

4.2押金的退还条件和时间

租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。

第五条经营管理和规范

5.1承租人的经营范围和项目

乙方应在租赁物内从事【经营范围】内的业务。如乙方拟变更经营范围，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。

5.2承租人的经营时间和歇业通知

乙方应按照我国法律法规和甲方要求经营，确保店铺在规定时间内开业和歇业。如乙方需暂停营业，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。

5.3承租人的消防安全和卫生责任

乙方应遵守消防安全和卫生规定，确保店铺内的消防设施和卫生状况符合我国法律法规和甲方要求。如有违规，乙方应承担相应责任。

第六条维修和改造

6.1租赁物的维修和改造责任

甲方负责租赁物的维修和保养。乙方如需对租赁物进行改造，应提前【提前通知期限】书面申请甲方，并按照甲方要求进行。

6.2租赁物改造的审批程序和费用承担

乙方的改造申请经甲方批准后，应按照我国法律法规和甲方要求进行改造。改造费用由乙方承担，如需甲方提供协助，费用另行商议。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。

8.2合同解除的条件和后果

合同解除后，乙方应立即将租赁物交还给甲方，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。如乙方未支付租金和其他费用，甲方有权依法追