城市中心啤酒广场租赁协议范本（2024修订）.docx

城市中心啤酒广场租赁协议范本（2024修订）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付方式

3.3租金支付的日期和时间

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

第七条合同的转让

7.1合同转让的条件

7.2合同转让的通知期限

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

第十三条其他条款

13.1附加条款的描述

第十四条签署

14.1合同签署的日期

14.2合同签署的地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括啤酒广场内的全部设施和场地，以及出租人允许承租人使用的周边辅助设施。具体范围以地图和实地标示为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.3租金支付的日期和时间

承租人应在每月的____日前将当月租金支付至出租人的银行账户。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

承租人可以使用租赁物进行啤酒售卖、餐饮服务、娱乐活动等合法经营活动。

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大规模维修和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物的小型维修和日常保养，包括但不限于照明、卫生、绿化等。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买并维持营业所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2出租人的保险责任

出租人应购买并维持租赁物本身的保险，包括但不限于建筑物保险、设备保险等。

第八条合同的转让

8.1合同转让的条件

任何一方如拟将本合同全部或部分转让给第三方，应提前一个月通知对方，并取得对方的书面同意。

8.2合同转让的通知期限

转让通知应在转让行为发生前至少____个工作日发出。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同条款，出租人依法解除合同；

（3）出租人因法律法规变化或政策调整，无法继续履行合同义务；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除的通知期限

合同解除的通知期限为提前至少____个工作日。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人的违约责任

承租人如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

11.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起____个工作日内启动协商解决程序。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加条款的描述

如双方在本合同外有其他补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。

第十四条签署

14.1合同签署的日期

本合同于____年__月__日签署。

14.2合同签署的地点

本合同于____（地点）签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物描述详细清单

附件内容：包括租赁物的详细描述、面积、设施设备列表等。

附件二：租赁范围地图

附件内容：标明租赁范围的详细地图，包括界限、入口、出口等。

附件三：租金支付明细表

附件内容：包括租金的支付金额、支付周期、支付方式等