南京地区房产买卖实例协议2024版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京地区房产买卖实例协议2024版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

2.4房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

4.过户及交付

4.1过户时间及流程

4.2交付时间及条件

4.3交付前的费用承担

5.房产瑕疵及维修责任

5.1房产瑕疵说明

5.2维修责任及费用承担

6.违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1房产交易税费承担

9.2房产保险

9.3物业服务费及其他相关费用

9.4双方的其他权利和义务

10.附件

10.1房产所有权证复印件

10.2房产现状照片

10.3其他相关文件

11.双方签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

11.3见证人签字（如有）

12.合同签订日期

13.合同编号

14.附件说明及页码标注

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方名称：南京市区街道号

1.1.2卖方身份证号：

1.1.3卖方联系方式：电话：，邮箱：

1.2买家信息

1.2.1买方名称：南京市区街道号

1.2.2买方身份证号：

1.2.3买方联系方式：电话：，邮箱：

第二条房产基本情况

2.1房产地址：南京市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产所有权证号：

2.4房产现状：住宅，南北朝向，精装修，设施齐全

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间及条件：买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款万元整转入卖方指定的银行账户，余款在过户完成后支付。

第四条过户及交付

4.1过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续，过户完成后，房产所有权归买方所有。

4.2交付时间及条件：过户完成后，卖方应将房产交付给买方，交付时房产应符合本合同第二条所述现状。

4.3交付前的费用承担：除本合同第三条所述首付款外，买方应承担过户所产生的税费，卖方应承担房产在过户前的物业管理费、水电费等。

第五条房产瑕疵及维修责任

5.1房产瑕疵说明：本合同签订后，如房产存在影响居住安全的瑕疵，卖方应如实告知买方。

5.2维修责任及费用承担：卖方应在买方发现房产存在瑕疵后的10个工作日内，负责维修或更换，维修费用由卖方承担。

第六条违约责任

6.1卖家违约责任：如卖方未按照本合同约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的10%。

6.2

买家违约责任：如买方未按照本合同约定履行义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的10%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向南京市房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方可向南京市仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合