厂房出租代理协议2024年通用版细则版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

厂房出租代理协议2024年通用版细则版B版

本合同目录一览

1.厂房描述

1.1厂房位置

1.2厂房面积

1.3厂房设施

2.出租代理职责

2.1代理职责概述

2.2出租代理的义务

2.3出租代理的权利

3.租约条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

4.使用及管理

4.1租户使用规定

4.2出租代理的管理职责

4.3维修及保养责任

5.保险及安全

5.1租户保险要求

5.2出租代理的保险责任

5.3安全规定及应急预案

6.转租及分租

6.1转租条件

6.2分租规定

6.3转租及分租的通知义务

7.合同终止与解除

7.1合同终止情形

7.2解除合同的条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1租户的违约行为

8.2出租代理的违约行为

8.3违约责任的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

9.3仲裁条款

10.法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

10.3合同修改及补充

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2租金优惠条件

11.3合同的公开和保密

12.附件

12.1厂房平面图

12.2租赁押金收据

12.3租金支付记录

13.签署信息

13.1出租方信息

13.2承租方信息

13.3签署日期

14.合同生效日期及条件

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.厂房描述

1.1厂房位置

本厂房位于市区街道号，紧邻主要交通干道，交通便利。

1.2厂房面积

厂房建筑总面积为X平方米，其中包括生产区、办公区及附属设施等。

1.3厂房设施

（1）生产设备：生产线、机器等；

（2）办公设施：电脑、复印机、电话等；

（3）附属设施：宿舍、食堂、停车场等。

2.出租代理职责

2.1代理职责概述

出租代理负责厂房的租赁、管理工作，确保厂房的正常运行。

2.2出租代理的义务

（1）保证厂房及配套设施的正常运行；

（2）协助租户办理相关手续；

（3）提供厂房租赁咨询服务。

2.3出租代理的权利

（1）根据市场行情调整租金；

（2）选择合适的租户；

（3）对租户进行信用评估。

3.租约条款

3.1租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起计算。

3.2租金及支付方式

租金为每月元，按季度支付。支付方式为银行转账或现金支付。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整；

（2）租户如有特殊情况，可与出租代理协商调整租金。

4.使用及管理

4.1租户使用规定

租户需按照厂房的使用规定进行合理使用，不得擅自改变厂房结构及设施。

4.2出租代理的管理职责

出租代理负责厂房的日常管理工作，确保厂房的安全与秩序。

4.3维修及保养责任

厂房的维修及保养责任如下：

（1）厂房主体结构及公共设施由出租代理负责维修保养；

（2）租户自用设备及设施由租户负责维修保养。

5.保险及安全

5.1租户保险要求

租户需购买厂房保险，并将出租代理列为共同受益人。

5.2出租代理的保险责任

出租代理负责购买厂房保险，保障厂房及租户的利益。

5.3安全规定及应急预案

租户需遵守厂房的安全规定，共同维护厂房的安全。出现安全事故时，应立即启动应急预案，并通知出租代理。

6.转租及分租

6.1转租条件

租户在租赁期限内如需转租，须提前一个月通知出租代理，并征得同意。

6.2分租规定

租户不得擅自将厂房分租给他人，如确需分租，须提前一个月通知出租代理，并征得同意。

6.3转租及分租的通知义务

租户在转租或分租后，需将新租户信息告知出租代理，并签订相关合同。

8.违约责任

8.1租户的违约行为

（1）未按约定时间支付租金；

（2）未按约定使用厂房；

（3）擅自改变厂房结构及设施；

（4）未购买或未按时购买厂房保险；

（5）违反安全规定，导致安全事故。

8.2出租代理的违约行为

（1）未按约定提供厂房及配套设施；

（2）未按约定时间维修保养厂房；

（3）未履行安全管理职责，导致安全事故。

8.3违约责任的处理

违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体处理方式如下：

（1）违约方支付违约金，违约金为租金的10%；

（2）违约方支付因违约产生的其他费用；

（3）出租代理有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

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