餐饮租房协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮租房协议合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、餐饮租房描述

1.租赁标的

餐饮店铺名称为______，位于______（详细地址），租赁面积______平方米。

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁用途

乙方租赁上述餐饮店铺用于经营餐饮服务，不得擅自改变租赁用途。

二、租金及支付方式

1.租金金额

月租金为______元，租金支付方式为______（如：每月支付一次，提前支付）。

2.押金

乙方需向甲方支付押金______元，押金在合同期满后无违约情况发生时无息退还。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁店铺交付乙方使用。

2.验收

乙方应在收到租赁店铺后______个工作日内完成验收，并书面通知甲方。

四、维修与保养

1.甲方责任

甲方负责租赁店铺的房屋主体结构、屋面、外墙等公共部位的维修和保养。

2.乙方责任

乙方负责租赁店铺内部设施的日常维护和保养，如设施损坏由乙方负责维修或更换。

3.修缮费用

甲方和乙方应共同承担因自然灾害、不可抗力等原因造成的租赁店铺损失或修缮费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的餐饮店铺进行定期检查，确保其符合租赁合同的约定。

有权要求乙方遵守国家有关餐饮经营的规定，确保店铺的合法经营。

义务：

在租赁期间，保证餐饮店铺的房屋结构安全，并及时修复因正常使用造成的损坏。

为乙方提供必要的经营条件，如水电供应、网络接入等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间自主经营，但需遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。

有权在租赁期满后，按照约定条件续租或退租。

义务：

负责维护餐饮店铺的清洁卫生，确保顾客用餐环境舒适。

负责店铺的日常维护和保养，合理使用水电等公共设施。

六、合同变更与解除

1.合同变更

如遇不可抗力因素或其他合理原因，双方可协商变更合同内容，但需书面确认。

2.合同解除

如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方协商一致后可解除合同。

七、争议解决

1.争议处理

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.法律适用

本协议签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本餐饮租房协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、店铺经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本餐饮租房协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完