商铺租赁协议标准格式版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁用途

7.商铺维修责任

8.保险责任

9.转租条款

10.合同终止

11.违约责任

12.争议解决方式

13.法律适用及合同效力

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1甲方（出租方）：【甲方全称】

1.2乙方（承租方）：【乙方全称】

1.3甲乙双方经友好协商，同意签订本商铺租赁协议，并共同遵守本协议所列条款。

2.租赁商铺

2.1商铺位置：位于【具体地址】，商铺编号为【商铺编号】，商铺面积为【面积】平方米。

2.2商铺现状：商铺现状【描述现状】，乙方对此表示认可。

2.3甲方保证商铺符合乙方经营需求，且具有合法租赁资格。

3.租赁期限

3.1本协议租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁年数】年。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准为【租金金额】元/平方米/月，租金总计为【租金总计】元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。

4.3乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

5.租金调整机制

5.1租金调整机制如下：

5.1.1租赁期内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但租金调整幅度不应超过【调整幅度】%。

5.1.2乙方不同意租金调整的，有权在【异议提出期限】内书面提出异议，双方可协商重新确定租金。

6.租赁用途

6.1乙方同意按照【租赁用途】使用商铺，并遵守国家相关法律法规及商场管理规定。

6.2乙方不得将商铺用于违法经营活动，不得擅自改变商铺结构和用途。

7.商铺维修责任

7.1甲方负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺设施的正常运行。

7.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。

7.3租赁期内，如商铺发生重大故障，甲方应在【维修响应时间】内予以修复。

8.保险责任

8.1乙方应按照甲方要求，在租赁期内办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

8.2保险费用由乙方承担，保险金额不得低于甲方要求的标准。

8.3乙方不得以任何理由中断或解除保险，确保商铺在租赁期间始终处于保险保障之下。

9.转租条款

9.1乙方如需转租商铺，应事先征得甲方的书面同意。

9.2转租行为不得违反本租赁合同的约定，包括但不限于租金、租赁期限等。

9.3乙方应承担转租产生的所有费用及责任，与甲方无关。

10.合同终止

10.1.1租赁期满，乙方按约定搬离商铺。

10.1.2乙方提前解约，但需支付甲方违约金。

10.1.3双方协商一致解除本合同。

10.2合同终止后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付相关费用，并办理商铺交还手续。

11.违约责任

11.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

11.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方【违约金计算公式】。

11.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

12.争议解决方式

12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用及合同效力

13.1本合同适用中华人民共和国法律。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺平面图

详细描述商铺的布局、面积、设施位置等，以便乙方明确了解商铺的具体情况。

附件二：商铺现状照片

提供商铺现有的内部和外部照片，以便乙方对商铺的现状有直观的了解。

附件三：租金支付明细表

详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。

附件四：租金调整机制说明

详细说明租金调整的计算方式、调整幅度、异议提出期限等信息。

附件五：保险单副本

乙方办理的商铺保险单副本，需经甲方备案。

附件六：转租协议

乙方与转租方签订的转租协议，需经甲方书面同意。

附件七：商铺交还验收单

合同终止后，乙方搬离