二零二四年曲江环球中心商业空间租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年曲江环球中心商业空间租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及位置

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用变更

7.维修与养护

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

7.3维修费用承担

8.物业管理费及其他费用

8.1物业管理费

8.2其他费用

8.3费用支付

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用规则

12.3附件三：其他附件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：曲江环球中心

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：

1.2乙方基本信息

乙方名称：公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及位置

租赁物名称：商业空间

租赁物位置：曲江环球中心栋层

2.2租赁物面积及结构

租赁物面积：100平方米

租赁物结构：单层空间，开放式布局

2.3租赁物权属证明

甲方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式

租金支付方式：按月支付，每月五个工作日内支付

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月25日

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整依据为国家相关政策、市场行情及双方协商结果。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次，调整时间为租赁期限的每年1月1日。

5.3调整程序

租金调整需经双方协商一致，并在调整前一个月以书面形式通知对方。

6.租赁物使用

6.1使用范围

乙方仅限在租赁物内从事商业经营活动，不得用于居住、储藏等非商业用途。

6.2使用限制

乙方在使用租赁物时，不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能。

6.3使用变更

如乙方需对租赁物进行使用变更，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。

7.维修与养护

7.1甲方维修责任

甲方负责租赁物主体结构的维修和养护。

7.2乙方维修责任

乙方负责租赁物内部设施的维修和养护，包括但不限于水电设施、空调等。

7.3维修费用承担

维修费用按照实际发生费用由责任方承担，如责任不清，由双方协商解决。

8.物业管理费及其他费用

8.1物业管理费

物业管理费按照曲江环球中心物业管理规定及收费标准收取，乙方应在每月租金支付时一并支付。

8.2其他费用

其他费用包括但不限于水电费、网络费、垃圾清运费等，乙方应按实际使用量支付。

8.3费用支付

所有费用支付方式与租金支付方式相同。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行或继续违约；

（2）租赁物因不可抗力导致无法使用；

（3）租赁物存在重大安全隐患，经甲方整改后仍无法满足使用要求；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

合同期满或因本合同约定解除合同后，合同终止。

9.3解除或终止程序

合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签订书面协议。合同解除或终止后，乙方应于三日内搬离租赁物，并结清所有费用。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按约定支付租金或相关费用；

（2）擅自改变租赁物结构或用途；

（3）未履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

违约方应承担相